刺激!2022年楼市释放“利好”信号,实打实的三招

2022-01-19 14:51:30 老羊说楼市
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刺激!2022年楼市释放“利好”信号,实打实的三招

1月17日统计局发布了2021年全年GDP数据,全年国内生产总值1143670亿元,其中房地产业77561亿元,占比6.78%;相较于去年同期有5.2%的增长。

在12大产业中房地产业总量排在第8位,与之关联巨大的建筑业、金融业分别排在第7、第5位,算是宏观上对房地产行业最直观的一种表达。

不过,这个行业却让人越来越看不懂!

“房住不炒”的老生常谈的话题,针对整个房地产行业最近似乎有种“转风向”的意思?

1月18日中国人民银行金融市场司司长邹澜和副行长刘国强在国新办举行的2021年金融统计数据发布会上的表态可以说意味深长(具体看图)。

两个表态也算是给行业发展定了调,不知道大家读懂了没有?

接下来也就试着解读一下政策方向,总结三个字:接、、发,不一定对,仅供大家参考。

其实最核心的一句话:“稳”本身就是最大的“进”,这将是2022年关于房地产行业最大的一个利好。

为什么这样讲呢?也不难理解,在开篇的GDP占比中也能够发现,房地产及其关联的金融、建筑行业占总量的21.7%。房地产行业因为“高杠杆”的原因,在下行压力持续加大的情况下风险也在持续增加;在这个大背景之下选择主动刺破,是非常正确的选择。

在经历了2021年刺破动作,2022年需要对出险房企作出风控管理;比如恒大是个很好的例子,在巅峰跌向地狱,“保交楼、保民生、保稳定”是对企业最基本的要求;在17日下传来了国有资本五矿信托接盘恒大两家地产公司。

这种例子在未来不会少,这个问题我们在之前的文章《年关就是“难关”,开发商四处“搞钱”!连绿档开发商都靠不住了…》有所讲到,并购接盘大军已经在路上。

在2021年暴雷的房企恒大、苏宁、蓝光、阳光城……等等,想想都是当年在行业内叱咤风云的主,当年冲得有多猛,现在躺的就有多平;

那么,化解房企存在的风险“保稳定”就很有必要性,房地产行业的“七寸”在于金融,保障房企信贷平稳、保障按揭信贷平稳,解决了房企资金链问题,一切风险不攻自破。

只不过这种“化解”是在一定合理范围中,坚持市场化原则,不排除部分房企被淘汰出局。

“把货币政策工具箱开得再大一点”这应该算是最直白的一个表达,比如降准、降息……这在2021年12月份和1月17日已经发生,是否会有进一步扩大?看样子是有这个意思的!当然这不是全为了房地产,但也并不排除在外!

既要马儿跑,又要马儿不吃草!这种事情反正比较悬乎,房地产是政策市,虽然买房不需要把自己培养成专家,但还是需要对市场趋势保持敏感,免得贻误机会,悔不当初。

房地产行业再传利好,楼市风向要转吗?欢迎留言交流!

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