近年,房产增值一直被大众所关注。过去,由于房价的快速上涨,人们毕竟买房,似乎很少关注买房的过程。由于近几年房价持续暴涨,市场需求非常庞大,所以如果你想买房,就需要排长队或摇号等着。摇到号码的人是幸运的。但是,当前房地产市场已经翻天覆地,价格趋于稳定,此起彼伏的声音频频出现。

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就在今年5月,《经济信息报》指出:一些根本性因素已经决定缩小我国房价涨幅,这与未来5到10年房地产市场的发展趋势基本一致。目前,我国住房数量基本充足。也就是说,在供大于求的变化下,房价大幅上涨的可能性进一步降低。

现在,随着住房条件的变化,人们购买越来越谨慎。根据央行的调查,更多的人在观望房价,很少有人想买。人们对买房的态度已经改变。老百姓不再盲目买房,而是会从各个方面考虑房子的品质。

房子的品质是什么?房屋品质是综合概括,是房屋的类型、居住的舒适性、升值的潜力和便利性。需要注意的是,房子是否具有很高的升值潜力取决于房子的类型、大小、光线是否充足和周围环境。所以买房时,房屋品质是非常重要的。

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房地产行业资深人士李嘉诚早就表示,未来十年,房屋离这四个位置越近,升值潜力就越大。李嘉诚曾经说过一句经得起时间考验的名言:地点、地点和地点。李嘉诚三次强调位置、地点,足以看出选房位置的重要性。

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现任中国首富的马云曾有经典名言:未来10年,“房价如葱”,但这四个地段房价将成为主流,甚至继续上涨。那么,两位首富提到的四个地方在哪里?

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1、地铁附近的交通大楼

景观房、交通房近10年来,在房地产市场上占有一席之地。当今,景观房仍然受到人们的青睐,但过去的交通房已经被淘汰。鉴于交通发展的实际情况,过去的交通房屋主要是指靠近火车站和公路的房屋。之前的公路和铁路发展比较落后,公共交通也没有大力发展。因此,很多地方仍然人迹罕至,公路交叉口和火车站成为热门房产工程。

中国的铁路、公路经过十多年的发展早已走在世界前列。因此,老百姓都在寻求同一个城市更高效、更方便的交通。地铁附近的房子成了大多数人的首选。当“北漂、南漂”买不起市中心的房子时,他们也会看看地铁附近的房子。

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2。优质学区附近的住房

业内人士常谈,在城市房价下跌的同时,学区附近的房价却在上涨,而不是下跌。随着越来越多的人认识到教育的重要性,学区房在房地产升值中发挥着重要作用。随着教育水平的提高,“不让孩子输在起跑线上”已成为许多家长的共同心愿。

任正非曾经说“投资教育就是投资未来”,教育和科学的进步将给未来的世界带来巨大的变化。因此,学区房在未来将受到越来越多的关注。尽管马云也表示,未来“房价会像大葱一样”,但学区房至少会保持其价值。

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3、公园和大型娱乐区附近的房屋

中国社科院发布的一份报告显示,前几年主题公园在许多城市纷纷推出,从一线城市向二线城市蔓延。一方面,开发商利用园区开展房地产活动,另一方面也推高了周边房价。协会还指出,由于休闲需求的增加,公园物业甚至已成为许多城市的重要业务。因此,未来公园住宅可能有升值的机会。

至于大型娱乐场所的居住,从上世纪80年代到今天,休闲娱乐一直是大众休闲的首选。有些人可能认为娱乐区很吵,却忘记了娱乐区的潜在价值。有时买房不仅是为了生活,也是为了出租或装修。

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4、购物中心附近的房子

它离大型购物中心很近,虽然这些地方噪音很大,生活体验也不是很好,但确实很有价值。大型商场通过吃、喝、玩、各种配套设施,成为人们娱乐和人际交往的最佳场所。商场附近的房子,如果不是自己住的话,用来出租也是很受欢迎的,还会有不菲的收入。

言而简之,这四个地段的房子,未来升值的潜力巨大。地段选择是李嘉诚、马云等富豪看中的关键!买房犹豫不决、不知所措时,不妨参考一下大人物的着重点。这4个地段你会选择吗?