俯仰之间，年关将至。
经历了上一年的如临深渊、如履薄冰，从行业到个人，无不把希望寄托于新的一年。从土地市场开始，我们都在期待着迷雾散去。
1月19日，甘肃省农垦房地产综合开发有限公司以2.807亿元摘得安宁植物园旁34.726亩建设用地，这也意味着安宁植物园旁，未来将新增一个生态宜居项目。
G2126号宗地位置图 制图 ©指兰针
根据公告，该宗地面积为23150.4㎡，合计34.726亩。土地性质为居住用地，可兼容商业地上建筑面积，占地上总建筑面积的5%以内，具体参数如下：
G2126号宗地基本信息 制表 ©指兰针
该地块需代征城市公共面积约13.375亩，其中代征道路用地面积8.266亩，代征绿地用地面积5.109亩。
公共配套设施要求配建社区服务中心（400㎡）、托儿所（1100㎡）、托老所（400㎡）、文化活动站（400㎡），以及居民健身设施等其他配套。
同时，根据《规划条件通知书》，停车位住宅部分要满足1.0辆/户，且全部车位建设充电基础设施、或预留建筑安装条件，其中不少于10%的车位应与住宅项目同步建成充电设施，达到同步使用要求。
商业部分满足0.8辆/100m㎡，且建设具有充电设施的车位比例不低于20%。合计下来，停车位的总数量≥692个。
紧临主干道建安西路，北侧仅一路之隔，便是安宁最大的生态氧吧——兰州植物园，单从区位来看，这宗地块质素上佳。
所以，2121年12月土地挂出之后，在兰州的投拓圈掀起的动静也不小，政府对于这块地的期望值也比较高。
毕竟，兰州主城的优质地块，本质已所剩不多，据说也有好几家企业也去摸了底、进行了前期成本测算。
如今，这块地被甘肃省农垦房地产综合开发有限公司收入囊中，未来会给兰州带来什么样的产品和改变，我们唯有拭目以待。
基于2021年下半年市场突如其来的骤冷、新冠肺炎疫情的冲击、政策不松动、购房者持续观望，整个行业资金不足，各大房企储地也相对都比较谨慎。
去年，连黑马区域、热门板块标签加身的七里河彭家坪，两宗土地也惨遭流拍的命运，可见各大房企对市场的判断，确实信心不足。
值得欣慰的是，2022年，兰州主城挂出的几宗地块，不管是崔家大滩深安桥旁、还是今天成交的安宁植物园旁地块，均引起了不小的关注，且现在已经板上钉钉了。
关于2022年的兰州楼市，依然充满着太多的不确定性，在“房住不炒”的大背景下，房地产金融属性渐失，旧的秩序在分崩离析，新的逻辑也正在重构。
冬天快要结束，春天即将到来。
不管行业如何变幻，人们对美好居住的需求始终是确定的，住房条件改善永远是推动房地产业发展的根本动力。
兰州的住房品质尤其是居住服务品质上与老百姓的期望相比还有很大的提升空间，换个角度思考，这本质其实也是一种机会。
而且，这种长期、持续、变化的需求，终将推动整个行业的变化。
热门跟贴