文章|JinyanG.K
今年首批退房名单公示！根据南京网上房地产官网公示的数据，2022年1月份产生退房139套。河西南、南部新城等热门板块均有房源在列!
河西
本月河西产生4套退房，分别位于河西中部的苏宁檀悦、河西南的融创滨江ONE以及建发珺和府。
南部新城
本月南部新城共产生退房8套，主要来自分别来自金陵华夏中心和华著兰庭两个楼盘，户型面积在100㎡-290㎡之间。
根据退房规则，这139套退房房源将在1月28日根据报名情况进行摇号认购。有意向的购房者可以抓住农历年前最后一波入手机会。
附：2022年1月份全部退房名单 ↓
最近，河西的二手房又成了议论的焦点。
根据媒体报道，位于河西中的华新城璟园最新成交了一套166.04㎡房源，成交总价为1388万，成交单价达到8.36万/㎡，刷新该小区最高成交价纪录。
而与河西中形成鲜明对比的是河西南，以招商雍和府为例，该小区在2021年9月成交了一套120㎡左右的房源，成交单价只有约4.9万/㎡。而就在去年6月，同小区同户型且都为低楼层的房源成交单价还能达到近5.6万/㎡，短短三个月单价缩水了近7000元/㎡。
目前，河西南各小区挂牌二手房源价格大多都没有突破6万元/㎡：鲁能公馆已低至5.1万/㎡，招商雍和府低至5.3万/㎡，升龙天汇低至5.4万/㎡，而海峡城甚至已失守5万关口，只有4.6万/㎡。
然而价格的降低却没有换来量的提升。根据贝壳二手房的数据，近90天内，河西南二手房市场惨淡，例如招商雍和府、鲁能公馆销售记录直接挂零，升龙天汇珑悦、海峡城云玺湾也仅有一套出售记录。
究其原因，或与河西南目前的基础生活配套情况依旧不太完善有关，另外河西南前期投资客入手的多为小面积刚需户型，和如今河西南作为改善重地的地位并不匹配，造成如今刚需买不上，改善看不上的尴尬格局。
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