今年的楼市真的很让人捉摸不透，明明受疫情的影响，开发商的库存积压，普通人的收入降低，楼市应该越来越冷清才对。但不管是从官方公布的数据看，还是从售楼部的人流情况来看，楼市并没有我们想象中低迷，反而是疫情危机之后回暖速度较快的一个行业，很多朋友看到这样的情况就开始着急了，但我觉得大家没必要慌，我国楼市是比较典型的政策，是从这几个政策走向中，大家就能了解到我国房价的基本走势，判断买房的时机。
一，官方会定义为楼市定调，要求坚持房住不炒，也就是说从国家的层面要维持稳定的楼市大环境，但是各个城市由于经济发展和人口规模的不同，房价肯定会有小幅度的上下波动。
二，旧改接棒棚改楼市需求被延缓，过去棚改是释放了大量持币的刚性需求，结果就是大量的资金再流入房地产，导致房价翻倍上涨，但现在不一样了，旧改其实是针对老旧小区做改造，比如装电梯、发展用餐、保洁等多样社区服务，提高老旧小区业主的居住环境和居住质量。
我查了一下今年预计开工改造的老旧小区有3.9万个，这其中肯定会有不少人因为居住环境的改善而选择延迟购房计划化，楼市需求少了，房子价格也上不去了，当政府抑制违规资金流入房地产市场，央行上海总部在4月23号召开的座谈会上，明确要指导上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产，其实不仅是上海，根据多家媒体报道，深圳银保监局这段时间也在迅速展开全面排查，对被违规挪用到房地产的贷款要坚决纠正。
大家应该都知道，如果违规资金流入房地产，可能会再次导致投资投机性购房，助推房价上涨。为了防止这种事情的发生，政府在增加市场流通资金的同时，严查房地产违规贷款业务，来确保房价不会再次反弹。
总结一下就是房价整体是稳定的，该不该还要看自己的需求，刚需该买就买，舌头有钱想抵御通胀，虽然有潜力的城市，但是如果是想炒房，那就是字头苦吃了。
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