青岛的房价在山东半岛属于比较高的价格，市南区每平米3万余元，崂山区也有4万余元的楼盘，即便即墨也到了均价14000元/平米。那么如果有一个地方均价4000多元，你会去买吗？
从2000年开始，山东半岛沿海小镇就出现过很多旅游度假区，这里的海景房在每平米2000-4500元之间。当时青岛房价不过5000-7000元/平米。因为宣传到位，加上开发商描绘的面朝大海春暖花开美丽画面，吸引很大一部分的青岛人来购买海景房。
现今为止，这些购买海景房的人，有的十几年没有去过海边的家，随着周边小区的建设，恐怕连自己的家都找不到了。还有很多人一天没住，白拿了十几年的物业管理费。运气好的人找一个朋友住在家里，不用付房租，每年帮着给缴纳物业费就足矣。
上周末，和朋友一起开车沿着滨海大道一路向北，目睹和体验了海景房的种种。不吐不快，就所见所闻告诉大家，一起体验海景房的感受。
最早的海景房在一片洁白无瑕的沙滩边，因疫情原因吧，街道上行人寥寥，环境却是十分优美，绿树红花排在道边。他住的小区共有六栋楼房，三四百户人家，晚上挨着楼数，亮灯的不足十家，可能疫情原因入住率较低。可是朋友说，除了夏天几个月外，平时基本这样，最近几年有些东北的朋友在这里买房长期居住，人气比以前旺了。
吃过晚饭，小区八点就熄灯了，漆黑一团。一个人走在小区，还真是瘆得慌，因为路边就是杂草横生，怕有什么东西出来被踩到。
胶东沿海三个城市，都有开发的海景房，无一例外，树多人寂，路宽车少。街上到处是散发售楼的广告，路边的门店也多数是售楼处。看见有人过来主动搭讪，表示价格可以再优惠，最低2000余元，十年前的价格，最高5000元，属于新开盘的高档小区。
附近小区属于一线海景房，建设时间较早，门窗早已损坏。中介告诉我，这些房子可以折价销售，能看见大海，是难得的一线海景房。
朋友兴奋地告诉我，最近某开发商又开发一座新城，价格不高，宣传力度很大。如果定向是对青岛销售，可能团购还会优惠。
胶东半岛青岛人购买海景房的比例大约在30%左右，很多人前几年已经转让，如果有新的楼盘出售，他们还会当接盘侠吗？
购买的时候说得天花乱拽，设计独到，构思新颖，配套齐全。可是交房后却是另一番景象，或许因为资金不足、或许因为本身就是噱头。理想很丰满，现实很骨感，开发完毕后，留下一地鸡毛随风飘散。
当前国家住房严重过剩，抢房时代早已经成为历史，在购买房子时一定深思熟虑，不要盲目和凭感情用事，毕竟买到不如意的房子，想出手卖掉都很难。
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