面对三四千元的单价,青岛的你会去接盘吗?海景房还会跌多久?

2022-01-23 05:00:02 达叔说事
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青岛房价在山东半岛属于比较高的价格,市南区每平米3万余元,崂山区也有4万余元的楼盘,即便即墨也到了均价14000元/平米。那么如果有一个地方均价4000多元,你会去买吗?

从2000年开始,山东半岛沿海小镇就出现过很多旅游度假区,这里的海景房在每平米2000-4500元之间。当时青岛房价不过5000-7000元/平米。因为宣传到位,加上开发商描绘的面朝大海春暖花开美丽画面,吸引很大一部分的青岛人来购买海景房。

现今为止,这些购买海景房的人,有的十几年没有去过海边的家,随着周边小区的建设,恐怕连自己的家都找不到了。还有很多人一天没住,白拿了十几年的物业管理费。运气好的人找一个朋友住在家里,不用付房租,每年帮着给缴纳物业费就足矣。

上周末,和朋友一起开车沿着滨海大道一路向北,目睹和体验了海景房的种种。不吐不快,就所见所闻告诉大家,一起体验海景房的感受。

最早的海景房在一片洁白无瑕的沙滩边,因疫情原因吧,街道上行人寥寥,环境却是十分优美,绿树红花排在道边。他住的小区共有六栋楼房,三四百户人家,晚上挨着楼数,亮灯的不足十家,可能疫情原因入住率较低。可是朋友说,除了夏天几个月外,平时基本这样,最近几年有些东北的朋友在这里买房长期居住,人气比以前旺了。

吃过晚饭,小区八点就熄灯了,漆黑一团。一个人走在小区,还真是瘆得慌,因为路边就是杂草横生,怕有什么东西出来被踩到。

胶东沿海三个城市,都有开发的海景房,无一例外,树多人寂,路宽车少。街上到处是散发售楼的广告,路边的门店也多数是售楼处。看见有人过来主动搭讪,表示价格可以再优惠,最低2000余元,十年前的价格,最高5000元,属于新开盘的高档小区

附近小区属于一线海景房,建设时间较早,门窗早已损坏。中介告诉我,这些房子可以折价销售,能看见大海,是难得的一线海景房。

朋友兴奋地告诉我,最近某开发商又开发一座新城,价格不高,宣传力度很大。如果定向是对青岛销售,可能团购还会优惠。

胶东半岛青岛人购买海景房的比例大约在30%左右,很多人前几年已经转让,如果有新的楼盘出售,他们还会当接盘侠吗?

购买的时候说得天花乱拽,设计独到,构思新颖,配套齐全。可是交房后却是另一番景象,或许因为资金不足、或许因为本身就是噱头。理想很丰满,现实很骨感,开发完毕后,留下一地鸡毛随风飘散。

当前国家住房严重过剩,抢房时代早已经成为历史,在购买房子时一定深思熟虑,不要盲目和凭感情用事,毕竟买到不如意的房子,想出手卖掉都很难。

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