4314套!7个月单月最高!12月江门楼市数据出炉

2022-01-18 11:40:16 乐居网
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乐居买房讯近日,江门市住建局发布2021年12月江门楼市数据。

文件数据显示,12月江门全市新房住宅成交4314套,环比上涨17.1%,同比下降32.7%;成交均价7946元/㎡,环比上涨2.5%,同比下降5.7%。住宅成交面积48.72万㎡,环比上涨23.2%,同比下降30.4%。

库存方面,全市待售商品住宅78154套,环比上涨1.6%,同比上涨10.2%。

12月全市商品房成交量环比增长近三成

据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读,2021年12月房地产市场主要数据有以下几方面特征:

一、商品房成交量环比增长近三成,为近7个月单月最高

12月全市商品房成交面积约71万平方米,环比增长27.5%,同比减少23.1%,同比连续七个月减少。商品住房成交面积约49万平方米,环比增长23.2%,同比减少30.4%,其中开平市环比、同比均增加。

1-12月全市商品房成交面积约785万平方米,同比增长-2.6%,增速比1-11月收窄2.6个百分点,两年平均增速为3.0%;商品住房成交面积约596万平方米,同比减少11.5%,减幅比1-11月扩大2.2个百分点。其中台山市和开平市同比减少较明显。

二、商品住房成交价格环比低位略涨

12月全市商品住房成交均价7946元/㎡,环比上涨2.5%,同比下降5.7%。其中江海区和开平市环比、同比均下跌。

1-12月全市商品住房成交均价8293元/㎡,同比上涨1.3%,涨幅比1-11月收窄0.8个百分点,两年平均涨幅为1.4%。其中四市同比均下跌。

2021年1-12月全市新房成交情况

三、商品住房库存增加

截至12月底,全市待售新建商品住房78154套,环比增长1.6%,同比增长10.2%。

四、存量住房成交量环比增长五成

12月全市存量住房成交面积约21万平方米,环比增长51.5%,同比减少24.4%,同比连续八个月减少。

1-12月全市存量住房成交面积约228万平方米,同比减少11.9%,减幅比1-11月扩大1.5个百分点。

蓬江:成交530套 均价11181元/㎡

2021年12月,蓬江区住宅成交530套,环比上涨28.6%,同比下降36.8%;成交均价约11181元/㎡,环比上涨1.1%,同比下降0.1%。

库存方面,截至12月底,蓬江区住宅库存11965套,环比上涨10.7%,同比上涨73.4%。

江海:成交391套 均价10103元/㎡

2021年12月,江海区住宅成交391套,环比上涨81.9%,同比下降44.8%;成交均价约10103元/㎡,环比下降0.4%,同比下降0.4%。

库存方面,截至12月底,江海区住宅库存7133套,环比下降4.6%,同比上涨4.9%。

新会:成交530套 均价10878元/㎡

2021年12月,新会区住宅成交530套,环比下降3.6%,同比下降43.6%;成交均价约10878元/㎡,环比上涨5.3%,同比下降3.5%。

库存方面,截至12月底,新会区住宅库存11136套,环比上涨1.1%,同比上涨29%。

鹤山:成交1016套 均价7197元/㎡

2021年12月,鹤山市住宅成交1016套,环比上涨13.3%,同比下降35.3%;成交均价约7197元/㎡,环比上涨2.2%,同比下降6.1%。

库存方面,截至12月底,鹤山市住宅库存12755套,环比下降7.4%,同比下降2.8%。

台山:成交714套 均价6266元/㎡

2021年12月,台山市住宅成交714套,环比上涨1.9%,同比下降38.8%;成交均价约6266元/㎡,环比上涨1.3%,同比下降2.7%。

库存方面,截至12月底,台山市住宅库存14251套,环比下降0.2%,同比下降0.5%。

开平:成交537套 均价6763元/㎡

2021年12月,开平市住宅成交537套,环比上涨33.3%,同比上涨14.7%;成交均价约6763元/㎡,环比下降3.6%,同比下降4.2%。

库存方面,截至12月底,开平市住宅库存9469套,环比上涨9.9%,同比上涨13.8%。

恩平:成交596套 均价5405元/㎡

2021年12月,恩平市住宅成596套,环比上涨17.6%,同比下降16.4%;成交均价约5405元/㎡,环比上涨3.1%,同比下降2.5%。

库存方面,截至12月底,恩平市住宅库存11445套,环比上涨4%,同比下降10.6%。

个盘:万科金域国际领跑

个盘成交方面,12月市区网签套数第1为位于蓬江区的万科金域国际,网签78套,当月网签均价约11610元/㎡;

第2为位于江海区的保利大都汇,网签66套,当月网签均价10414元/㎡;第3为位于蓬江区的碧桂园滨江天元,网签55套,当月网签均价11402元/㎡;

第4为位于江海区的时代倾城,网签51套,当月网签均价约10774元/㎡;第5为新会区的碧桂园凤凰城,网签47套,当月网签均价5194元/㎡。详情见下图:

附:2021年12月江门楼市官方数据

* 备注:数据相关文件,可私信乐居大表姐(jmleju2)获取

数据来源:江门住建局、江门房协网

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文章来源:乐居买房

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