68888买棵桔!顺德“桔王”金主国通,在陈村下了盘大棋!

2022-01-17 23:28:15 南方房产情报
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一棵年桔竟然以68888元成交 !

临近新年,顺德陈村仙涌村举行“桔王”慈善拍卖会。一盆高达3.8米的“桔王”,在十分钟以内,即被国通集团成功拍下。

产业版图涉及地产、物流、钢铁……在陈村发家的国通集团究竟何许人也?楼市君这就带大家扒一扒~

陈村2022年“桔王” 图源:顺德发布

国通豪掷68888元喜提桔王

深耕陈村多年打造产业城

年桔,广东人家必不可少的过年应节备品。近日,“年桔之乡”陈村又因为“桔王”拍卖上热搜了!

在陈村举行的“桔王”慈善拍卖会上,国通集团以68888元的价格一举拿下今年的“桔王”,赚足了眼球。其背后的金主国通集团,成功引起楼市君注意。

从陈村起家的国通集团,是典型的“地头蛇”。

2004年,国通物流城在陈村正式成立。2005年,国通物流城(一期)投入使用。(来源:国通集团官网)

根据爱企查显示,目前广东国通产业城有限公司实控人为郑嘉源,股份占比为90%。

来源:爱企查

在2007年接管陈村花卉世界后,国通物流城和陈村花卉世界双双获得“农业产业化国家龙头企业”称号。

2019年,国通集团旗下的佛山顺德国通物流城有限公司,成为陈村纳税破千万企业。

目前,国通集团在物流地产、商业地产、专业市场等领域多有布局。其中,享誉全国的专业市场,除了陈村花卉世界,还有乐从钢铁市场

此外,国通所打造的国通产业城也是顺德区重点建设项目,是在陈村打造出产城融合的新典范。

项目规划总面积2300亩,总建筑面积达180万平。项目分为三大功能区,包括仓储配送区总部服务区保税物流区

国通产业城效果图 图源:国通集团

其中最为大家熟知的国通广场,即中建寰球荟,是国通产业城的总部服务区,拟打造南站新城百万方地标商贸综合体。

中建寰球荟规划占地面积约12.39万平,规划总建筑面积约102万平,分两期开发,目前仍然在售。主打46-145平商办产品,均价约1.2万元/平

国通广场(中建寰球汇) 图源:国通集团

从2018年8月开盘至今,目前已网签369套,还有少量尾货待售,去化速度较慢。

多个重磅项目加持的国通集团坐镇陈村,对陈村产业经济发展的“贡献”不可小觑。可见“桔王”的“金主”财力颇丰。

4轨道+三龙湾学校加持

临广“花世界”成投资者心头好

除了花卉和物流业,而国通的大本营陈村,近几年的产业发展也步进了快车道。

多年前,很多人对陈村的第一印象,不是花卉世界就是陈村粉,但新材料、高端装备制造业等新产业崛起,更是让如今的陈村产业发展多点开花。

产业发展带来了片区发展的未来。近年来,陆续有不少新晋如华润、新希望等开发商选择进入陈村,更迎来了不少投资和置业者的目光。

一方面,无论是在去年年底正式通车的佛山地铁2号线、预计在第一季度通车的广州地铁7号线顺德段,还是有望今年通车的广佛环线(南环),均途经陈村。

加上已批复的佛山11号线,本轮地铁轨道兑现,陈村毫无疑问是大赢家之一,也是整个顺德轨道最密集的板块,与北滘站在同一等级。

另一方面,整个陈村都在等的三龙湾潭村学校,近期进展不断。

去年12月,华润置地中标佛山三龙湾学校代建项目;今年1月13日,佛山市自然资源局顺德分局发布学校批前公示,预计今年年初正式开建,22个月完工。

如此一来,陈村一直被吐槽的教育资源,将会得到很大的改善,补充了板块配套的重要一块缺图。

地铁+教育的双完善,也让这个“低调”的板块愈发受到市场重视。

陈村12盘在售

均价约1.8-3.4万/平

而目前整个陈村有12个在售项目,关注度较高的主要有两个板块。

一是陈村新城,广州7号线顺德段地铁直通广州,临广优势明显。

尾盘ICC碧桂园三龙汇,TOD+万达广场光环下,大平层最高卖3.45万/平

新希望悦珑湾、新城盛悦之光两个项目均价也在2.1-2.8万/平,而市场瞩目的华润置地顺德润府,吹风价达2.8-3.2万/平。

二是花卉世界周边的两个新盘,保利阅江台和世茂国风滨江。倚靠望江优势和紧邻三龙湾潭村学校,价格基本在2.1-2.5万/平之间。

保利阅江台近期推出的建面约172平望江大平层,总价约500万,单价接近3万/平,把周边价格拉上一个新高。

保利阅江台示意图

接下来,广州7号线顺德段若第一季度顺利通车,最大的获益者还是陈村新城板块。

几个在售项目离地铁站都在步行可达的范围内,地铁直达广州南的优势,加上与三山新城、广州的房价差,有望迎来更多外溢客。

若关注教育资源的买家,可以优先考虑三龙湾潭村学校周边的保利阅江台,教育优势和江景优势下,未来的升值潜力也有保障。

对于陈村接下来的市场,你有什么看法吗?留言区讨论一下吧~

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