楼市发出“反常”信号,房价下跌为啥没人卖房?专家“一语道破”

2022-01-18 06:00:02 达叔说事
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这几年的楼市一反过去常态,各大城市房价纷纷下跌,其实在国家提出房住不炒的定位之后,楼市就开始走下坡路了,不管是一二线城市还是三四线城市,房价就开始停止上涨了。

众所周知,我国购房人群规模是相当庞大的,按道理如果房价下跌了,应该很多人会选择抄底的,卖房的人也应该变多,但是今日楼市却出现反常信号,房价下降之后卖房的人反而变少了,这是什么原因呢?

听听专家怎么说,第一是房价降价的诚意不够,当房价下降时应该很多人想卖房的,但是又不愿意大幅降价卖房,可能只是降个几十元每平米或者700元每平米,这样的降价幅度肯定是得不到购房者认同的,诚意不够,自然就没有人愿意去买房了。

第二是刚需想买也买不起,大家都知道现在房价有多高,价格已经远超发达国家了,比美国、日本、英国房价还高,现在的工薪家庭一年也就10来万的收入,就算一家人好不容易凑够了首付,后面房贷也是一个大问题,要知道还房贷至少也要几十年,压力有多大,可想而知。

第三是中国人普遍有买涨不买跌的心理,当房价上涨时喜欢买房,但是当房价下跌时买房的人却很少,很多人看到房价下跌时就一个想法,那就是明天房价会不会跌,会不会跌得更多,如果现在买了房子,将来会不会贬值?结果在等等。

不过笔者认为对于一些前期跌幅较大的一线城市,确实已经释放了风险,对于购房者来说是个好时机,但是对于一些人口持续流出,挂牌量加大的城市,后期还有继续下探的可能,所以需要购房者谨慎参与。

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