这几年的楼市一反过去常态，各大城市房价纷纷下跌，其实在国家提出房住不炒的定位之后，楼市就开始走下坡路了，不管是一二线城市还是三四线城市，房价就开始停止上涨了。

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众所周知，我国购房人群规模是相当庞大的，按道理如果房价下跌了，应该很多人会选择抄底的，卖房的人也应该变多，但是今日楼市却出现反常信号，房价下降之后卖房的人反而变少了，这是什么原因呢？

听听专家怎么说，第一是房价降价的诚意不够，当房价下降时应该很多人想卖房的，但是又不愿意大幅降价卖房，可能只是降个几十元每平米或者700元每平米，这样的降价幅度肯定是得不到购房者认同的，诚意不够，自然就没有人愿意去买房了。

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第二是刚需想买也买不起，大家都知道现在房价有多高，价格已经远超发达国家了，比美国、日本、英国房价还高，现在的工薪家庭一年也就10来万的收入，就算一家人好不容易凑够了首付，后面房贷也是一个大问题，要知道还房贷至少也要几十年，压力有多大，可想而知。

第三是中国人普遍有买涨不买跌的心理，当房价上涨时喜欢买房，但是当房价下跌时买房的人却很少，很多人看到房价下跌时就一个想法，那就是明天房价会不会跌，会不会跌得更多，如果现在买了房子，将来会不会贬值？结果在等等。

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不过笔者认为对于一些前期跌幅较大的一线城市，确实已经释放了风险，对于购房者来说是个好时机，但是对于一些人口持续流出，挂牌量加大的城市，后期还有继续下探的可能，所以需要购房者谨慎参与。