太原市综改区央企开发的某楼盘大降价，原本均价1.15万的精装房，降至精装房9500元每平米，毛坯房8500元每平米，楼层还可以随意挑选。单价一夜暴跌了2000元，以一套100平米的房子为例计算，相当于总房款跌了20万，一辆车的价格跌没了，老业主们心里不平衡，集体冲到售楼处维权，以虚假宣传、违规操作为由，要求退钱退房，以此给开发商施压，逼停房企的降价行为，那么，房闹到底能不能阻止房价下跌呢？我认为，结果可能会“适得其反”。
中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，拥有强大的央企背景。中海地产在太原开发的另一个楼盘——中海国际社区，是太原首例“交房即办大红本”的项目，中海地产的实力和口碑毋庸置疑。而且，中海中海寰宇时代是少有的低密度小高层，均价一直维持保持在万元以上，起初，降价促销的消息刚传出来，不只是普通购房者，房产中介都表示质疑，但随后，业主的行为证实了这一说法，业主拉横幅维权引起全城关注，老业主等于免费为楼盘做了一波宣传，吸引了不少想要捡漏的刚需购房者到访，最终中海寰宇时代当天的成交量非常喜人。
业主闹事产生的影响不仅局限于本楼盘，如今是信息时代，消息传播速度飞快，业主围堵售楼处的行为在网络上发酵后，放大了个别房企降价的影响，增加了购房者对整个市场的悲观情绪，预期房价下跌的信心越来越坚定，越来越多刚需购房者开始驻足观望，开发商回款难度进一步增加，叠加房地产信贷政策收紧的因素，房企资金链紧张，为了“活下去”，只能依赖降价促销增加回款。
也有很多业主想当然地认为，不降价既可以安抚业主的情绪，也能让开发商有更大的利润空间，可以说是一举两得，为什么非要降价激化双方矛盾？
其实开发商也有苦衷，如果市场表现乐观，开发商也不愿意降价。市场交易是自主行为，开发商没有能力操控，面对日渐惨淡的成交数据，降价是顺应市场环境做出的正确决断。
房企降价对于老业主来说，资产可能一夜损失几十万；但是对于房企来说，降价是防范风险、加速回款，让企业继续生存下去的唯一渠道。权衡比例之下，房企只能降价求生。
房子也是商品，价格受供求关系影响，有涨有跌才是常态，况且，购房者和开发商白纸黑字签订了购房合同，仅因为降价就要求开发商退房违背了契约精神，也得不到合同法的支持，再者，对比房价升值时期，房子刚入手就升值几十万，也没人叫嚣着去给开发商退差价，这种升值了就闷声发大财，亏钱了却要退钱退房的行为既不合理，也不合法。
房地产行业不是一棵常青树，房子有70年的使用权，到期后还能自动续期，所以买了房子的人无需再买。自1998年商品房进入市场以来，恐慌性购房潮透支了大量楼市需求，叠加人口出生率逐年降低的因素，房地产的受众群体在逐渐减少，房地产行业已经步入了下行阶段，房价只涨不跌的时代彻底终结。
老业主们房子“不能贬值”的传统观念也该彻底摒弃了。降价而维权的行为真就是典型的损人不利己，不仅得不到开发商的赔偿，还会加速区域房价下跌进程，打砸售楼处造成的财产损失，以及自己的误工费，最终还需要自己承担。
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