一楼反对装电梯,提出要求后遭6楼拒绝,新规发布后,6楼同意了?

2022-01-17 12:47:33 蜜蜂小视频
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从2021年开始,我国就由棚改变成旧改。所谓旧改,就是实施城镇老旧小区改造,简单来讲,就是粉刷外墙、加装电梯、更换老旧水电路气信等配套设施,并且还增加了健身点、绿化、停车位等,并且还要消除楼里的安全隐患,改善老旧小区居民的居住条件和生活环境。据公开资料显示,“十四五”期间,我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。

不过,在对老旧小区进行改造之时,一切都是皆大欢喜,居民都得利,却在加装电梯上面遇到了阻碍。从目前规定来看,老旧小区的房子加装电梯,通常要有40万元,而各楼层的居民也要自掏25万腰包,国家出钱补贴15万,这也是我们国家给老小区居民的一项福利。但是在加装电梯的问题上,一楼居民却表示强烈反对,他们的理由主要是以下几个:

首先,一楼居民觉得,自己根本不需要使用电梯,如果让自己来分摊电梯费用,这实在是有些不公平。再者,如果加装电梯,势必会影响到一楼的采光和通风效果,甚至还可能影响到这幢老房子的结构。最后,本来一楼居民要买底层主要是图个进出方便,如果再装电梯,那住在上面几层的住宅的房子就会升值,而这一楼的房子就会大幅贬值。

面对一楼居民对加装电梯的强烈反对,各地政府也想出了一些解决办法,就是根据不同楼层受益程度来进行出资分配:一楼和二楼就不用出钱,从三楼开始出资25%、4楼出资30%、5楼出资35%、6楼出资40%,并且还要拿出30%的资金对1楼和2楼的居民进行补偿。这样既可以弥补低层居民的损失,也更显公平。

但是,这个方案却普遍遭到6楼居民的反对,6楼居民认为自己要掏10万,两户分担也要5万元,这么大一笔钱实在承担不了,而且还要自己掏钱给底层居民进行补偿,但是底层居民是否因为加装电梯,就会导致房产大幅贬值,也是个未知数。最终加装电梯的方案还是无法通过。

现在也有像上海、郑州、广州、苏州等城市采用提取公积金加装电梯的方案,于是6楼居民也都没有了反对意见,现在很多城市都选择了动用职工的公积金来加装电梯,这样老房子加装电梯就能够顺利推进了。不过,也有一些情况不能提取公积金加装电梯的,比如该城市并没有放宽提取公积金的条件,还有就是公积金的余额不足。

在这种情况下,马上又有了新的解决方案,就是由第三方出资加装和维护电梯,业主可以按照乘坐次数来缴费。这样一楼二楼居民可以不用交电梯费,而三楼到六楼的居民根据自己不同的楼层,每坐一次电梯,就缴纳一次电梯费。而缴纳电梯的所有费用,都归出资方所有。当然,业主们也可以办张年卡或月卡来搭乘电梯,这样能更方便一些。

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