新房价格5连降!哈尔滨楼市下滑,原因出在哪?

2022-01-17 10:27:07 路上何行人
0人跟贴

一般来说省会城市的房价都不会出现下跌,因为省会城市的经济一般都比较发达,至少跟省内其他城市比起来更发达,这就让省会城市对省内其他城市的人口有着天然的吸引力。所以大多数省会城市的房价都会在这种新增人口的支撑下保持上涨,但问题是有的省会城市却并不这样。例如哈尔滨,根据国家统计局公布的数据来看,哈尔滨的新房价格已经出现5连跌,那么为什么哈尔滨的新房价格会出现这种走势呢?

在15日公布的70城重点数据中,哈尔滨新建商品住宅价格环比下降0.8%!而这也是哈尔滨新房价格从8-12月以来的连续第5个月下跌了,而且从这5个月的跌幅来看,哈尔滨的房价跌幅还在不断扩大,8月份的环比跌幅只有0.3%,但到了12月份跌幅就扩大到了0.8%,不排除未来跌幅继续扩大的可能。

更重要的是,除了环比下跌之外,哈尔滨12月份的新房价格同比跌幅也高达1.8%!这说明哈尔滨12月份的房价已经低于去年同期的水平。作为一个省会城市,不说房价上涨,但房价竟然低于去年同期,这怎么看都不合理。所以现在问题就来了,为什么哈尔滨的房价会出现这么明显的下跌呢?

其实关于哈尔滨新房价格的下跌,原因很简单,那就是人口不足。因为哈尔滨虽然是一个省会城市,但哈尔滨的经济实力却并不怎么好,至少跟其他省会城市比起来,经济发展速度明显滞后。所以在这种情况,哈尔滨的常住人口不仅没有增加,反而还出现了下滑,这就是导致哈尔滨的房价没有足够的购房需求支撑。

数据显示,在过去的10年里哈尔滨的常住人口减少了62.6万人!大家都知道现在的楼市是一个房价走势受到供需关系影响越来越大的楼市,所以在人口减少的背景下,哈尔滨的房价当然会出现下跌。而且如果未来人口走势得不到改变的话,哈尔滨这种房价下跌的趋势就还会继续保持下去。这怎么看都不是一个好消息。

所以我一直都在说,如果可以的话,大家尽量不要在哈尔滨买房。毕竟“买涨不买跌“的道理大家都知道,在房价存在下跌可能的背景下,买房只会给自己损失。特别是现在房子越来越回归居住属性的时候,为了一个居住的地方而亏本怎么看都不划算。要知道现在租房也能解决居住问题,而且还能很好地解决居住问题,在这样的情况下,花费巨大成本买房最后亏本的做法明显不可取。当然如果房价有上涨的可能,那就是另外一回事了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐