深圳调控效果好得过了头,有商铺价格从8万一平暴跌至3.59万一平

2022-01-16 19:43:31 观察者壹号
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深圳出台二手房指导价调控政策马上就要满一年了,这一年来的效果怎么样呢?我觉得这一轮调控的效果已经好得过了头了,深圳有些类型的二手房价格已经暴跌甚至“腰斩”了。

就比如蛇口的海韵嘉园!

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近日我发现蛇口的海韵嘉园楼下有一套商铺的价格已经已经低到了令人难以置信的地步了,从8万一平的市场价直接暴跌至3.59万一平,说是“腰斩”也不为过了!

如果你不信我说的你看完我下面列出来的数据,肯定也会产生跟我一样的看法的,详细数据是:

这套商铺面积是306平方,共有上下3层,实用率大概有360平方左右。

值得一提的是这商铺的管理费仅6元钱一平,之前的租客是做英语培训的,之前的月租金高达41360元一个月。

你看这商铺的租金不便宜了吧?可你知道它的单价有多低吗?我说出来你都可能不会相信,它的单价才3.59万一平!

是的你没有看错,这个价格我没有写错也没有写少,它就是卖这个价格。

看到这里的你是不是也觉得不可思议?是不是认为这是被拍卖的或者是内铺?

我告诉你如果你这么想你就错了,因为它既不是内铺,也不是被拍卖的呢!

我敢说这个单价在目前的深圳南山区是低到绝无仅有的。

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很明显这个业主已经急得像“热锅上的蚂蚁一样了”急需用钱的他直接把这套商铺以低于市场价50%以上的价格对外急售!

虽然这个商铺目前已经没有租客了,但是上一任租客的租金都已经达到41360元一个月了,我想下一个肯定不会比上一任租客的租金更少吧?

我相信就海韵嘉园这个地段的商铺随便找个做会所的或者做培训的租客租金应该不会低于5万一个月吧。

我猜肯定会有人留言问我这商铺这么便宜你怎么不买下来啊?是不是又要骗我买商铺了?

如果你真的要问我为什么不买,我只能告诉你我又不是马云,不可能一看到好的便宜的产品就买回家啊!

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文章结束前我想请问一下看到这里的你,是不是也觉得深圳的调控政策威力太大了?

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