售价最高17487元/㎡!顺德一线江景商住地挂牌!全做人才房!

2022-01-16 15:29:02 南方房产情报
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昨日,顺德北滘新城在今年首次挂牌出让一块商住地!起拍价约为7.9亿(790410000.00元),起拍楼面价约为5650元/㎡,拟于今年2月14日网拍。

值得一提的是,该次出让宗地,只允许建人才房,且售价最高为17487元/方。这价格约为北滘新城在售楼盘均价的7折。

宗地位置极佳,位于北滘新城百亿项目和祐医院旁,还拥有一线江景

图片来源:乐居

第一

宗地规划

宗地规划容积率> 1且≤2.5,计容总建面约139894.53㎡,绿地率≥30%、建筑密度≤25%、建筑物限高80米。

从规划条件来看,本地块须设置一所12班级幼儿园,用地面积≥5400㎡,建筑面积≥3900㎡,此外,地块还须设置若干公共服务用房,涵盖托老所(≥1000㎡),社区警务室(≥20㎡),社区居委会(≥500㎡),文化活动室(≥500㎡),社区服务中心(≥200㎡),社区卫生服务站(≥700㎡)。

君兰河堤

本地块位于北滘镇和祐医院东侧地块,位于君兰河堤一侧,可一线望江景,周边有中海、合景、美的云悦江山、绿城杨柳郡等众多楼盘项目在售。

第一

亮点:全为人才房

本宗地内建设的住宅须全部用作人才专卖房,人才房须“先自持,后销售”,即首期人才房取得房屋所有权首次登记之日起3年内,须由竞得人自持;须在首期人才房登记之日起13年内完成全部人才住房的销售;人才房装修标准不低于1300元/㎡,带装修交付的人才房最高销售价格为17487.2元/㎡。

此外,竞得人还须在地块内设置建面面积不低于6000㎡的酒店物业,须自持酒店物业不低于10年,与此同时。本宗地的人才房租赁对象为北滘镇内已建成或在建投资规模超过50亿元、总建筑面积超过35万㎡的综合性医院中工作的综合管理类人才及医护技类人才。

而据公开资料显示,北滘和祐医院总投资约100亿元,总建筑面积约35万㎡,规划为高水平的非盈利国际医院。

人才房条件

对于这块全为人才房的商住地,你们怎么看?留言区等你。

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