说起人生喜事
买房算是一件
开开心心置办房屋
生活有了新的盼头
谁想到
还没来得及签购房合同
就发现房子被法院查封了
这是怎么回事？
近日，市民符女士向记者反映，去年5月份，她认购了海口花满溪小区的一套房产，共计向开发商海南绿山河旅游发展有限公司支付了163万元的购房款，但开发商至今仍没和她签订购房合同。她经过调查才发现，该套房产竟然处于被查封状态。
符女士
支付了163万元购房款， 却 签不了购房合同
14日上午，符女士向记者出示了她签订的认购协议书。协议书显示，符女士认购的房产位于海口市龙华区海瑞后路23-1号花满溪项目3号楼，建筑面积95.16平方米，房屋总价1636268元，单价17195元/平方米。
“去年5月1日签订的认购协议，总共转款3次，5月15日结清全款。”符女士告诉记者，付完全款之后，开发商却迟迟不跟她签订购房合同，后来一查才发现，她认购的这套房产已被法院查封。
符女士表示，据她了解，在她认购之前，该套房产曾被一名叫王某的购房者认购，因王某与开发商之间存在纠纷，王某将开发商告上了法庭。
符女士随后向记者出示了一份来自海口龙华区法院的判决书。判决书显示，原告王某与被告海南绿山河旅游发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，该院于2021年7月9日立案后公开开庭审理，并作判决如下：一、解除原告王某和被告海南绿山河旅游发展有限公司于2019年12月3日签订的《认购协议书》；二、限被告海南绿山河旅游发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王某440000元并支付违约金和利息。
开发商
该套房产确实被查封，但不存在一房两卖
14日上午10时许，记者与符女士来到海南绿山河旅游发展有限公司，向该公司了解情况。该公司相关负责人林女士表示，公司法定代表人张先生不在公司，她不方便提供张先生的电话。
林女士承认了符女士认购花满溪小区一套房产且支付全款，以及该套房产被法院查封的事实。“公司并没有一房两卖。王某于2020年6月1日提出退款退房申请，公司已经同意退款退房了，但是王某不满意，后面又要求公司支付违约金，双方没谈拢，王某就把公司告了，法院已经判决，所以不存在一房两卖。”林女士表示，公司之所以一直没给王某退还认购金和支付违约金，是因为公司账户上没有钱。
林女士提供的一张由王某手写并签字按手印的退款申请书显示，王某要求海南绿山河旅游发展有限公司退还认购金、首付款以及改造费共计48万元，并要求公司根据认购书相关约定支付违约金。
“既然公司与王某之间的纠纷还没解决，为什么还要将房子卖给符女士呢？”记者问。对此，林女士解释称，符女士认购在前，王某起诉在后，公司也想不到王某会起诉。“公司法定代表人会在这几天找符女士协商处理此事。”林女士说。
来源：记者 林道亨（封面图源网络 图文无关）丨见习编辑：糖糖
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