土地市场一周回顾丨杭州余杭区推介29宗重点涉宅地块|余杭区|商住地|涉宅|配建

杭州余杭区推介29宗重点涉宅地块总面积2121.91亩

日前，2022年杭州市余杭区读地手册发布，显示该区年内推介重点涉宅地块共计29宗，总面积2121.91亩。

其中，未来科技城4宗、良渚新城7宗、钱江经济开发区3宗、瓶窑镇4宗、闲林街道4宗、杭州云城3宗、其他区域4宗。

北京昌平回龙观棚户区改造用地24.1亿挂牌

1月10日，北京市规划和自然资源委员会发布关于中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造的挂牌公告。

据悉，此次挂牌出让的是中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP02-0101-6006地块R2二类居住用地。

资料显示，该项目位于回龙观街道，规划用地面积约25642.10平方米，规划建筑规模约71797.87平方米,规划用途为R2二类居住用地。

此次挂牌出让起始价为241000万元，配建建筑规模3500平方米的“保障性租赁住房”,由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司回购并持有，回购价格8000元/平方米。

建发11.89亿摘得漳州3宗宅地国贸溢价竞得一宗

1月13日，福建漳州成功出让5宗住宅用地，总成交价26.91亿元，总出让面积148792.43㎡，总建筑面积397544㎡。

据观点新媒体了解，该5宗地块均位于芗城区女排娘家基地，其中建发竞得3宗，国贸竞得1宗，城投竞得1宗。

具体来看，建发分别以2.58亿、2.09亿、7.22亿竞得2021P14、2021P15、2021P16地块，最高楼面价为9690元/㎡，溢价率分别为16.22%、9.42%、5.25%。

此外，国贸以5.17亿竞得2021P17地块，楼面价12348元/㎡，溢价率34.29%，城投以9.85亿竞得2021P13地块，楼面价4283元/㎡，溢价率3.14%。

深圳宝安6.4万平地块规划调整

1月8日，据深圳市规划和自然资源局宝安管理局公示，为节约集约利用土地，推动土地高效利用，增加片区住宅用地供应，优化和完善片区公共服务能力，经规划主管部门审议并原则通过，拟对[西乡铁岗地区]法定图则01-05、01-06地块规划进行调整。

据了解，01-05、01-06地块用地性质均为一类居住用地（R1），用地面积分别为64410平方米、33670平方米，容积率均为1.0。其中，01-05地块配套设施项目名称为“幼儿园（9班）、社区服务中心、居委会、社区健康服务中心、小区级文化室”。

规划调整情况具体为，增加城市支路，优化用地布局，01-05、01-06地块重新划分为01-05-01、01-05-02、01-05-03和01-06四个地块。

北京亦庄新城1宗宅地规划调整不再配建保障房

1月12日，北京市规划与自然资源委员会发布关于北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017 地块R2二类居住用地的补充公告。

该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房，出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

珠海高新区13亿元挂牌1宗商住地

1月11日，珠海一宗商住地挂牌，起价13亿元，总建面13.8万㎡（住宅占比70%），楼面起价9409元/㎡，预计2月18日出让。

地块位于高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧，面积76747.53㎡【A区域（二类居住、商业）：35954.31㎡；B区域（小学）：25111.06㎡；C区域（幼托）：5401.48㎡；D区域（城市道路）：8152.87㎡；E区域（公园绿地）：2127.82㎡】，容积率≤1.8，建筑面积≤138375.47㎡（二类居住≤97076.64㎡（占比70%）、商业≥10786.29㎡（占比7.8%）、小学≥25111.06㎡、幼托≥5401.48㎡）。
地块以竞地价+竞人才住房面积+摇号方式出让，楼面起价9409元/㎡，上限价195200万元，上限楼面价14107元/㎡。

厦门同安区将建康养旅游特色小镇

1月10日，厦门市自然资源与规划局公示同安区汀溪镇区(12-02)编制单元控制性详细规划(草案)。

根据公示内容，该片区包含1202A、1202B和1202C3个管理单元，主导用地性质为居住、公共管理与公共服务、商业服务和公园绿地。片区总用地面积625.03公顷，城镇建设用地面积516.64公顷，其中，总建筑面积331.9万平方米，居住建筑面积153.42万平方米，公园绿地面积103.71公顷，片区规划居住人口为2.75万人。

观点新媒体了解到，该编制单元功能定位为打造形成以文化休闲、温泉养生、康养度假等功能为一体的康养旅游特色小镇。

青岛海洋经济创新活力区规划公示

近日，青岛海洋高新区总部集聚区XHA2606、2703单元控制性详细规划内容进行社会公示。

据了解，项目规划总用地面积453.28公顷，其中建设用地面积447.60公顷。规划总建筑面积717万平方米，规划承载常住人口约10.1万人。

规划范围为风河南北两侧，北至海王路、春熙路，南至滨海大道，西至大珠山路、相公山河，东至风河入海口，定位为国际一流海洋经济创新活力区。

规划形成“两横三纵”的道路主干路网，并在此基础上构建四级道路系统，即快速路、主干路、次干路和支路。

石家庄正定县拟征收103.29亩地块开发为宅地

近日，石家庄正定县发布2则征收土地预公告，依照城镇规划，开发用途为住宅用地，合计103.29亩。

据观点新媒体了解，拟征收树林村位于城东街以东、五里铺村地以南、五里铺村地以西、京化路以北的土地，面积约0.688公顷（约合10.32亩）。

另外，拟征收五里铺村位于城东街以东、京五路以南、西洋居委会地以西、京化路以北的土地，面积约6.1977公顷（约合92.9655亩）。

南宁青秀区5300亩旧改征集前期合作单位

1月12日，据南宁住建局消息，青秀区新竹、建政片区旧城改造项目征集前期工作合作单位，项目面积约5300亩，涉及房屋面积约790万㎡，公告时间为2021年12月31日，中标结果将在2022年1月21日公布。