徐州房价两连跌,三万炒房客被套徐州楼市,徐州楼市分析第2期

2022-01-15 20:31:09 彭叔说楼市
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现在徐州楼市的热度和去年同期相比,是大不如前了。徐州房价涨到头的事实越来越多的人知道了,这个时候还在徐州买房的人,基本上都是刚需为主了,职业炒房客的身影已经看不到了。

徐州楼市的颓势,从2021年11月的时候就已经表现出来了,当时徐州新房住宅一共供应了57.51万平方米的住宅,但是成交量只有31.98万平方米,已经开始出现供大于求了,这也导致徐州楼市截止11月底,新房库存量增加到了321.19万平方米,去化周期开始增加。

2021年徐州一共卖出去了1728万平方米的建筑面积,这意味着2022年徐州楼市的新房供应量是有保障的,只要徐州楼市的购买力一出现下降,徐州房价就会止不住的往下跌。

徐州本身不缺房子,徐州的人均居住面积在全国都是排名前列的,只是因为过去五年徐州房价一直在上涨,导致当地人投资房产的积极性非常高,大家买房都不是为了住,而是为了投资,所以当徐州房价不涨的时候,徐州楼市的风险性就会更高。

徐州下辖的新沂市已经发布了限售令,要求新房房价不得低于备案价的90%销售,从这点也能看出来徐州楼市并不像表明看着那么坚挺。

现在在徐州买房容易买在高位,购房者还是需要谨慎一些。

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