全超200平!全是大平层豪宅!苏州这个板块要飞了

2022-01-15 00:20:08 苏州真有好房
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“还有一生的奇迹”

2022年刚开始,不少新盘都已经蓄势待发。

尤其是吴中太湖新城,一下子来了两个大平层豪宅项目——

中建三局太泽之星,最大户型面积215㎡

大家银城东望雅苑,最大户型面积200㎡

好家伙,全超200平,全是大平层豪宅~

据我们统计,还不止这两个盘了,吴中太湖新城已经形成了大平层效应!目前板块新房,几乎都有大平层:

所以到底为什么吴中太湖新城有这么多大平层??往下看~

“很震撼!

一下入市两个大平层”

先来看看最新入市的两个大平层豪宅,全是超200平的!

中建太泽之星

点击感受215㎡滨湖大宅

  • 项目预计会在4月入市

  • 首推房源将以大平层为主,有215平的大平层

  • 价格暂时未知,对标融悦湾,预计在3.1W左右

  • 车位比非常高,可以达到1:2.5

目前中建太泽之星尚未公开售楼处,在龙湖东吴天街设有城市展厅。

作为中建三局进入苏州的首个项目,中建三局将经典产品系「之星」带到吴中太湖新城。

中建太泽之星位于吴中太湖新城移舟街东侧、景周街南侧,是纯正的临湖地块。

武汉中建·宜昌之星、中建光谷之星、「之星」产品系最大的特点就是都是综合体项目,太泽之星也是如此。

整个项目分为A、B、C三个地块,其中A、B区为住宅区,C区为图书馆和一座办公楼,据了解,这座办公楼将是中建三局总部的办公点。

根据规划,太泽之星将建造23栋住宅,A区拟建7栋住宅,B区拟建16栋住宅,两梯两户设计,没有连廊,居住舒适度很高。

户型面积段约143-215㎡,套内平均面积约180㎡,妥妥的纯改善项目。

根据地块要求,项目必须按照 “绿色三星级及以上建筑标准”来建造,并且满足海绵城市等需求。

项目最全测评点击查看

东望雅苑

200平高定大平层它来了

根据销售讲解,我们掌握到这些最新消息:

  • 项目预计首开6栋楼,2#、3#、5#、6#、8#、11#,如下图所示


  • 首开户型只有两种,123㎡143㎡

  • 价格待定,放风价3.1W~3.2W/平

  • 项目车位比1:1.58

  • 东望雅苑的售楼处已经公开,售楼处整体充满艺术气息。

    最令人震撼的是项目的沙盘,体量很大。

    沙盘一侧是吴中太湖新城整个板块,一侧是项目本身。

    大家&银城东望雅苑位于吴中太湖新城东太湖路南侧、龙翔路西侧,地块分A、B、C、D四个部分。

    A区预计建设儿童医院,B区也会打造32000㎡服务型公寓及6000㎡零售商业,C、D区将打造品质住宅东望雅苑。

    该项目的优势非常明显,就在地铁口,从地铁口出来就能看到项目的围挡;

    与学校一路之隔,从售楼处出来就能看到华东师范大学苏州湾实验小学。

    此外,东望雅苑还将打造商业、养老中心,和一所儿童医院,据悉将是三甲级别的儿童医院。

    最全项目测评点击查看

    “吴中太湖大平层

    还不止这些”

    除了这两个新盘,其实吴中太湖新城的大平层项目远不止这些。

    据统计,吴中太湖新城的新房几乎都含大平层,最大户型全部超过160㎡!

    建屋吴郡半岛,最大户型面积173㎡

    江南沄著,最大户型面积165㎡

    天鹅港华庭,最大户型面积202㎡

    柳岸晓风,最大户型面积248㎡

    融悦时光,最大户型面积177㎡

    融悦湾,最大户型面积230㎡

    锦麟壹品,最大户型面积345㎡

    玖著云庭,最大户型面积190㎡

    可以说,在吴中太湖新城,大平层才是主流产品!

    “到底为什么

    会有这么多大平层?”

    所以,吴中太湖新城到底为什么会有这么多大平层呢?

    我们仔细分析,原因有三:

    1、土地规划要求

    一个新的项目要打造成什么样的产品,其实在拿地时就已经有了规划。

    比如最近的两个新盘就是如此,太泽之星拿地时,规划要求项目A地块住宅单套户型建面不低于120㎡,B地块单套户型建面不低于140㎡

    东望雅苑拿地时,也同样对户型面积做出了要求,C区、D区住宅单套户型建面不低于120㎡,整体户均建面不低于140㎡。

    2、市场需求所向

    除了拿地时的规划要求,市场的需求也是重要原因。

    据相关人员透露,不管是吴中太湖新城的哪个新房项目,大面积的去化总是比较好,尤其是湖景大平层,金融街融悦湾就是很好的例子。

    项目户型起步140㎡,目前已经售罄,甚至不少客户都是全款购房。

    融悦湾效果图

    此外,据两个新盘的销售所说,目前他们的目标客户也多以本地改善客户为主,这也充分说明了吴中本地客户对于改善的需求很多。

    一方面,大平层的数量反映了市场需求之高,另一面,不错的市场表现又给开发商做大平层带来了极大的信心,两者相辅相成。

    3、板块定位使然

    这一切的背后都离不开吴中太湖新城的板块定位。

    吴中太湖新城定位吴中区CBD,以商业、商务、新兴产业为主导功能。

    秉持着“先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住”的发展理念,如今吴中太湖新城板块内的配套已经很醇熟:

    ▍多个重量级商业,全国首个、苏州规模最大的地下商业综合体橙天里,苏州湾中心广场、永旺歌林小镇、悠方、360剧场……

    橙天里实景

    图源吴中太湖新城发布

    ▍多所名校签约落户,华中师范大学苏州太湖实验中学、华东师范大学苏州湾实验小学……

    签约现场

    图源吴中发布

    ▍多条地铁线在路上,除了已经开通的4号线支线,未来这里还会有7、14、15、18、21等5条地铁线

    ▍多家新兴产业落户,阿里巴巴、科沃斯机器人、赛迪研究院苏州分院都在这里

    签约现场

    图源吴中太湖新城发布

    高层级定位、新兴产业聚集、全新商业……

    各种重磅规划下,吴中太湖新城板块的CBD定位才是板块有如此多大平层的本质原因。

    最后

    走在太湖新城,能够感受到这里整体都很清新

    道路宽阔、干净整洁

    想想从吴中太湖新城提出规划到现在,不过10年左右的发展时间,如今吴中太湖新城已经面貌全新,颇有大都市之感。

    高起点、强规划、快兑现之下,吴中太湖新城的未来已经值得期待~

    以上为正文

    编辑 | 张小果

    校对 | 苏州好房姐

    你喜欢大平层吗?

    太湖新城到底行不行?

    来一起聊聊

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