预制板楼房成危房?旧改政策实施,预制板楼房还会被拆除吗?

2022-01-14 17:46:56 洞悉天下
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现在我们的房子基本上都是钢筋水泥结构,而在上个世纪七八十年代,很多房子都是用预制板来搭建的。相比于钢筋水泥结构,采用预制板的楼房他们的寿命仅仅只有30-50年。由于当时,我国还存在福利分配制度。很多企业单位为了节省建设成本和时间都会搭建这种预制板房,然后将其分配给员工。时间虽然已经过去了很久了,但是这些预制板房在某些地方仍然存在。对这些年久失修的老房子在不同时期我们也采取了不同的政策。

▲拆迁

预制板房问题多、安全隐患大

由于预制板房本身的寿命就不长,所以现在保留下来的也都已经是破旧不堪了。房子的设施基本已经老化,很多都是危房,住在里面的人有极大的安全隐患,只能算是一个勉强的遮风避雨的地方。而这类房子也已经没有维修的价值,只能对其进行翻修重建。

首先,房子本身已经超过其使用年限,如果没有对其进行维护的话,大部分的房子的现状应该都是岌岌可危。其次是还有很多人在已经超出房子使用期限的情况下,依然还在居住。房子的安全系数非常低,房子本来就是遮风挡雨的地方,但是如果遇到自然灾害或是突发情况,预制板房可能就经不住摧残,可以说是完全没有抵挡灾害的能力。最后,旧房子不比新房。随着时间的推移,房间内的各种设施早已经老化或损坏。完全不符合当代人对房子的标准需求。对于没有居住要求的人来说,只是有个地方休息。

▲钢筋混凝土结构

▲年久失修的老房子

“拆”的时代来临

一提到拆迁大家都很兴奋,拆迁确实让很多人改变了生活现状。从老房子搬到新房子,还能有一大笔的补偿金。自从2015年推出棚改货币政策以后,很多人都希望自己的房子也能被拆掉。从2015年一直到2018年接受棚改的数量都在很高的一个位置,达到了600万套以上。这项政策的实施也给城市的发展带来了极大的变化。

但是从2019年往后可以明显地看出数量的减小。2021年后旧改政策推出,住建部表示在未来的5年内,要在全国范围内对2000年以前的房子进行旧改。用旧改慢慢地取代棚改政策,当然并不是说停止棚改,对于那些严重威胁到人们生命和财产安全的老房子还会继续对其实施棚改。全国性的大规模棚改活动将会消失,局部棚改还是会存在的,只是有一定的标准。

▲棚改政策

新政策带来的变化

新政策的实施一定上推动了经济的发展,但是经济发展速度过快同样也会带来一些负面影响。所以不能拘泥于一种形式。旧改的推出有效地缓解了棚改对经济发展过快带来的影响。

我们可以发现,那些接受旧改的房子。注重改善人们的生活环境和条件,把人们的居住需要和居住感受摆在首位。

不仅对那些像水电、电梯等陈旧的设备进行了更换,而且为那些配套缺乏的小区提供了交通出行、购物、医疗、入学等设施的推进。解决了群众最基础的生活难题,提升了生活幸福感。

随着那些旧改政策在全国范围内的开展,那些破旧的老房子将会被重新整顿,以全新的面貌展现在大家面前。

▲旧改政策

总结:未来旧改可能是一种大趋势,拆迁致富的情况也可能极少再出现。那么对于新政策你又是怎么看的呢?

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