中国的城镇化建设基本已经完成了，国家开始把发展重心放在农村上面，现在农村出现的一个比较严重的问题正是土地资源的浪费。城市的房价十分昂贵，但是农村却不一样，宅基地都是国家送的，农民在宅基地上进行合理的建造，自然成本要比城市里的商品房要低很多。但有一部分农民利用宅基地进行不合理的建筑，甚至有一部分人在非法买卖宅基地，为了减轻农村人民对土地资源的乱用现象，国家现在也要对农村宅基地“动手”了。这关于上亿农村人的利益，但一类人要偷着乐了。
宅基地超出部分要收费
宅基地是国家送给农民的，农民们可以合理地在宅基地上进行建筑，但有一小部分农民在原有的宅基地上进行过分的建造，造成了土地资源的浪费。甚至有一部分农民把建造好的房屋进行交易，建的面积越大，自然卖得价钱越高。
现在，政府根据这一现象出台了新规定，以167平方米为界，宅基地每处不得超出167平方米，超出部分现在也是要收费的，农村的土地资源应该用在更好的建设上，不应该被这样胡乱的使用。对于超出宅基地的部分，国家也会进行阶梯式的收费，超出1-50平方米。每年按照2.5元/平米进行收费，超出51-100平米和超出101-200平米的部分则分别按照5元/平米和10元/平米的标准收费。当然还有些情节比较恶劣的，超出300平方米的宅基地，甚至会建议村中集体收回此处宅基地。
现在如果还有农村朋友想在宅基地上大建，可能不能如愿了。当然这一项收费仅仅是针对超占农民进行的罚收，那些没有超占的农村人民可要偷着乐了，他们还是可以免费享受国家分配的宅基地。
“一户一宅”制度
还有一项规定是“一户一宅”，光看名字就知道，一户人家只能拥有一处宅基地，当然现在有一部分农民基本都在城市发展，如果有部分农民依法有偿退出也是可以的。
有些农村家庭为了一己私利，将宅基地非法买卖。很多农民为了给自己的孩子存一套房子，会选择从去城市发展的村民手上买过宅基地，但是现在新规定出台，这些行为也将会被全面禁止，大家可千万不要抱有侥幸心理。
但是现在对于“一户一宅”的超标准占用部分是如何收费，国家还没有明确的规定，具体如何还是先按照当地政府规定的标准来实施。在国家和地方政府的监督管控下，农村的土地资源也会得到合理的利用。
这样做的目标是什么
宅基地作为国家保障农村人民居住权益的珍贵土地资源，应该得到合理的使用，现在的农村建设工作正在中国如火如荼地展开，农村中出现的对于宅基地不合理使用现象，造成了农村土地资源的浪费，这是会影响到农村建设进程的。为了防止这种情况，政府推出了这两项新规定，目的很简单，更好地实现农地的集约化、有序化管理。在对农村宅基地进行管理之后，将会很大程度上限制部分农民浪费土地资源的情况，农村也会在政府和人民的共同努力下建设得更好。
实际上，从2015年开始国家就开始对城镇化建设中出现的宅基地不合理利用问题采取措施，到了今天，试点工作基本已经完成，新规定的出台也是经过无数次检验的结果，相信在新规定的约束下，农村会被建设得越来越好。
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