自三孩政策实施以来,多地密集发布生育支持政策。在降低养育成本中,支持生育的住房政策是一个重要内容。

据贵州省人民政府网消息,近日,中共贵州省委、贵州省人民政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》(下称《方案》),推出了包括降低生育成本、降低养育成本等20条举措。

在降低养育成本方面,《方案》提到,积极落实国家优化生育税收优惠政策。各地在配租公租房时,对符合条件且有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量,在户型选择方面给予适当照顾。各地各有关部门要完善和落实房地产调控措施,研究制定积极支持生育的住房政策,根据养育未成年子女负担情况实施差异化购房优惠政策。

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析,鼓励生育,需要有一系列配套措施,比如子女入学、养老、社区服务等各方面协同推进,进而提升人们的生育意愿,这其中住房占的因素比较大。因此,从这个角度去入手,是各地值得重点推进的一个方向。

目前,不少地方也提出了支持生育的住房政策。满足多孩家庭改善性住房需求是一个重要内容。例如,江苏省南通市下辖海安市发布消息,截至明年二月底,对于该市常住居民中,子女未满18周岁(截至2022年2月28日),有改善居住条件的二孩、三孩家庭,给予购房补贴。多孩家庭最多可以在市场价格基础上享有每平方米400元的优惠。

甘肃临泽县人民政府9月发布的《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见(试行)》,对生育二孩、三孩的家庭,提供生育津贴、育儿补贴、就读幼儿园资助、购房补助等资助。其中,对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭,在城区购买商品房时,给予4万元的政府补助,在如周围村镇等集中居住区购买商品房时,给予3万元的政府补助。

张波分析,不同城市在住房政策的支持力度,也会有一定的差异,比如类似于甘肃、贵州等省份,本身的房价水平比较低,如果给到的购房优惠比较大,对减轻购房负担的作用更加明显。而在一线城市和二线热点城市,由于房价高,所以购房优惠、补助,能起到的作用可能没那么明显。

对一些大城市来说,未来在公租房、共有产权房等政策性住房配租、配售方面,向二孩、三孩家庭倾斜就十分关键。

12月23日,北京市住建委、市规自委联合印发《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(2021年版)》(下称2021版《导则》),对2017年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》进行了11项修订。住宅面积一直是购房人选择共有产权房项目的一项关键指标。随着“三孩”政策的落地和居家养老需求的增加,一部分家庭的规模和结构也发生变化,2021版《导则》对面积标准作出调整。

人口专家、广东省人口发展研究院院长董玉整教授对第一财经分析,三孩政策时代,将逐渐改变人口结构,也会改变人口流动的结构,从而对住房、生活用地等提出新的要求,所以需要给予高度重视,从制定实施经济社会发展规划的高度,从“创建活力发展城市”的视角,切实行动起来。