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都知道,学区房很重要。但是,偏偏学区房不好买。

为什么?

因为有太多的不可靠因素,有太多的不确定问题,有太多需要注意的地方。

公立学校和私立学校的问题。

学区房和学位房的区别。

托管、分校、挂牌的区分。

再加上,天天可能改变的政策,多校划片,教师轮动,双减问题。

只能说,作为家长,买个学区房真难。

今天,我们就大概盘点一下,郑州市可以关注的新房学区房项目。

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首先,说一下可以选择的双学区项目。

也是我觉得比较省心的,买一个项目,可以一下解决孩子九年的上学问题。

另外,对于项目其他条件和价格自己判断,我只谈学区问题。

1、天伦城项目学区:郑州一中分校+优胜路小学

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图:天伦城的学校效果图

杨金是个备受争议的区域,尤其教育是其一个短板。

天伦城当然也感到了这种客户需求,所以引入了比较好的学校——郑州一中分校和优胜路小学。

郑州一中是郑州著名大三甲之一,优胜路小学也是郑州排名前十的中学,因此两家合作的确可以称得上优质双学区。

实地看完项目的疑问就是,两家不是普通意义上的九年制学校,而是两个名校管理班子,但是共用一个校园一个操场,那么到底是一中管理优胜路,还是优胜路管理一中呢?

2、美盛教育港湾(美盛金水印)学区:郑州外国语中学金水分校+纬五路一小。

这是个非常引入注意,尤其是吸引年轻夫妇或者家长的项目,我的每一次直播,都会有很多人问到,这里正好做一下统一答复。

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首先,两家学校的引入都是金水区教育主管部门插手的,比一般开发商和学校私下谈相对比较靠谱。据我了解,在郑州市只要是政府牵线引入,翻车的概率不大。

其次,层次比较高,都是郑州市顶配。

郑州市外国语中学,全市中学顶配,更关键的是基本上每个区落地的外国语公立中学都还是不错的。经开外国语,管城外国语,高新外国语都是当地名校。

纬五路一小,金水区顶配,在郑州也是综合五强的存在。

唯一一点需要提醒的是,两所学校都是村中改建而不是新校新建,所以前几年肯定是个过渡阶段,教学水平会有一定起伏,希望大家注意。

3、朗悦时光之城学区:郑州一中高新实验中学+郑州一中高新实验小学

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如果你是高新区的土著,如果你在高新区或者中原区上班,如果把教育看的特别重。

我推荐你可以去这个项目看看。

郑州一中,全市大三甲,从小学到高中,十二年郑州教育全家桶,比较靠谱。

这个项目,有小学,有初中,一个集团管理更加顺畅。

初中部已经落地,小学部正在建设,全新学校,没有过渡期的问题。关键是价格还是可以的,高层一万多一点,而且是个学区房,个人认为是不错的。

当然,也不是完美的。

1、项目太远,属于高新的西边,一脚油门就到了荥阳,如果在东边工作通勤时间过长。

2、属于科学大道的南边,配套成熟度比北边的双湖科技城还要低一些,需要等更长的时间。

如果你能接受这两点,而且看重学校教育,这个项目是值得你看看的。

当然,郑州市小学+初中(或者九年制学校)的学区项目绝不止上面三家,这只是比较有代表性的。

比如,相对变数较少,还算优质的有,比如:

朗悦公园府(应该是省实验二+郑州中学附属小学)

碧桂园西湖(郑州中学附属小学+河大附中)

大正水晶森林(九年制留馀外国语)

绿都东澜岸(省实验中学+朝凤路小学)

瀚悦天悦城(九年制龙门实验二)

锦艺金水湾(文一+丽水外国语)

大家有时间都可以去看看。

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还有一种情况就是孩子已经上了小学,就是想要一个靠谱中学的,我再说几个。

融侨雅筑中学学区:经开外国语

现在这个项目已是尾盘了,正在销售面积比较大的洋房产品,时不时有特价出来。

我推荐的理由就是,这个项目是整个那个片区,官方承认的相对比较靠谱的经开外国语的学区房。整个经开外国语是经开区政府引入新建在滨河的一所名校,招生有几年了,今年第一次满届,成绩不错,未来和旁边的的一中,应该是未来经开区中学的顶配。

关于学校的划片,官方明明白白的只有一个融侨雅筑,所以是典型的初中学区房

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需要注意的是融侨雅筑交房发生过一些争议,这个我没有实证,当然知道信息更全的读者,可以留言说说,去那里看房的读者也可以实地感受一下。

2、朗悦公园道初中学区:朗悦慧外国语学位

这是个老项目了,配建的私立学校朗悦慧外国语学校也开学了,听高新区教育系统的朋友说还是不错的,在原来部分私立掐尖+部分业主班的情况下,中招成绩仍能维持在较高的水平,着实不易,应该是受了外国语的真传,所以比较推荐。

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但是公园道也不完美,交房曾经出现过维权,所以大家还是需要仔细考量一下的。

类似于这样的项目还有:

融创御湖宸院(传说是郑州七十三中)

雅颂居(传说是省实验二或者八中总校)

西南亚星部分项目大户型(外国语东分学位房)

富田九鼎华府(引入管外梦想校区)

建业花园里(省实验英才学位)

等等。

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最后一类,就是只有一个小学落地比较靠谱,中学还未定或者不理想。

这种项目比较多,我就不举典型案例了,罗列一下。

蓝城凤起梧桐(纬五路一小大河校区落地)

碧桂园西湖(伊河路分校)

华瑞紫韵城(伊河路分校)

融信奥体世纪(郑州外国语小学落地)

泰宏建业国际城(陇西小学落地)

泰山誉景(农科路小学)

等等。

以上的项目,不敢说建议,更不敢说推荐,只能说参考一下,毕竟学区翻车事故在郑州市太多了,这玩意儿开发商都无法完全掌控,更何况是一个自媒体的写作者。

因为,对于你我,孩子的事儿太大。