“年轻人应该掏空六个钱包买房。”当年这句话出来的时候,全国一片哗然,争论者对这句话的含义火热难下。直到今天,一提到买房困难,房价高,这句话依然会是人们常挂嘴边的谈资。
而这句话最初的提出者-国民经济研究所所长、著名经济学家樊纲。这位经济专家最近又发表了对房地产的新看法,他认为目前国内的房地产泡沫问题被夸大了,并不存在那么大的泡沫。

打开网易新闻 查看精彩图片

樊刚认为最近几年的房地产涨幅平均值只有1%左右,而居民人均收入水平却增长达5-6%左右,远高于房地产涨幅水平,所以现在还不是降价去泡沫的时候。
此言一出,自然再次引起热议,房产价格始终是老百姓心里的大事。加上樊刚当年那番言论的加成,网上对此事的讨论很快陷入激烈的回应。有网友很快指出,这不过是个文字游戏,居民收入与房子标的基数不同,没办法这样简单地比较增速。
在一线城市一套房子动辄数百万元,只要涨5%都是都是数十万的变动,而普通人年薪涨幅要达到25%才能赶得上这个幅度。所以樊刚所提出的房价增幅度小于居民收入增幅的论点是站不住的。

打开网易新闻 查看精彩图片

就好比普通人跟马斯克比收入一样,马斯克的收入涨了0.5%的话,那换算成我们这种普通人那的是多少收入的涨幅才能持平呢?而且购房者的收入水平和增速也受各种因素影响,不可能大家都一样,加上今年的疫情影响,很多人甚至出现大量负债的情况,更不要说增加收入了。
所以在樊刚发表此番言论后,被人旧事重提打脸也不算意外。网友们汇总了一下他的历史言论,他既在2011年公开活动中讲“大城市的房地产的确存在泡沫,不过二三线城市则问题不大”,又在后面发表了著名的“六个钱包”言论。到了今年上半年还说了“现在租房挺划算,年轻人刚工作别抱怨买不起房”这种话。可见专家打自己脸来,毫不犹豫,就是不知道疼不疼?
在恒大集团爆雷之后,房地产的发展已经陷入困局,各大房地产机构的风险日益严重,也让人明白这地产经济不能再继续下去了。
没有房地产的经济增长或许会影响国家收入,但现在已不同以往,一旦像恒大那样的爆雷大量出现的话,那再多经济学家的粉饰也将毫无意义。