征地 拆迁中,许多拆迁部门因为拆迁任务在身,拆迁的时候往往十分急于求成,但他们却并不愿意给拆迁户合法合理补偿,因此拆迁户往往是不会答应搬迁的,这就导致了拆迁部门大量违法拆迁的行为出现,而其中“拆违代拆迁”的手段可以说是最广泛的一种,拆迁户的房屋哪怕只有一个角落 违建 ,也很可能被拆迁部门以此为由将房屋全部拆除。

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一、案情简介

李某房屋所在地块面临征地拆迁,拆迁部门找到李某要求谈拆迁补偿问题,因拆迁部门给的补偿实在过低,李某遂表示等农忙结束后再谈。

后拆迁部门发现李某房屋有一部分20平米的彩钢棚,属于违法建筑,于是对李某下发了《限拆决定书》,李某觉得彩钢棚拆了就拆了,于是未作理会,后拆迁部门下发了《强拆决定》,并于次日组织人员去强拆,拆了彩钢棚后,拆迁人员又转身对李某合法的200多平米的二层小楼动手,李某见状赶忙报警,但警察出警后表示这是政府行为不属于公安的管辖范围,李某的所有房屋全部被拆除。

李某不服,遂起诉,请求确认区政府与拆迁部门强拆违法,区政府表示是拆迁部门强拆的,跟自己没关系,拆迁部门表示都是自己的错,与区政府无关,同时拆违建时将合法房屋全部拆除纯属“误拆”。

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二、案情分析

虽然本案中李某的彩钢棚确实属于违建,拆除该房屋的行政行为符合法律规定,但拆迁部门在拆除违建过程中一并将原告200多平方米的合法房屋予以拆除,显然无执行依据,属滥用职权。

本案中拆迁部门拿着载明违建面积的《强拆决定书》强拆20平的违建彩钢棚,却能把200多平的合法的两层小楼“误认为”是违建而强拆,如果不是故意为之的话,能犯此种错误是需要何等的智力和眼力?显而易见拆迁部门在区政府授意下,以“拆违代拆迁”的方式来完成拆迁任务,属于非法强拆,而区政府作为房屋征收机关,应当对拆迁部门的强拆行为依法承担责任。

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三、法院判决

1.确认区政府强拆违法,李某可据此申请国家赔偿;

2.案件受理费由区政府承担。

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四、案件总结

本案中区政府是以“拆违代拆迁”的名义强拆,而之所以会有这种情况发生,是因为根据《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》,在征地拆迁中只有法院才有权力强拆,政府及其他行政机关都没有强拆案的权力了。而本案中尽管区政府想要把拆迁部门当作挡箭牌,避免承担责任,但法院还是依法使其承担了非法强拆的法律责任,其对李某也因此负有了赔偿义务。在征地拆迁中,如果大家遇到了类似情况,或者其他诸如挖断道路、断水断电、断气断暖的行为,一定要及时咨询专业律师,必要时委托专业律师通过法律途径维护自己的合法权益。

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