合肥楼市真够冷的，合肥房价一跌再跌。

这段时间合肥楼市的二手房挂牌价不断下跌，已经从之前的均价1万6千多元跌到了1万5千多元了，这一轮合肥房价下调，整体上来看已经跌了有5%左右了，而且这还只是二手房挂牌价方面，如果看合肥成交价的话，跌幅应该会更加明显。

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合肥楼市在11月份的时候，整个贝壳的二手房成交量才只有1300套，而合肥的待售二手房数量却那么多，这说明合肥二手房是非常不好卖的，房东如果不降价的话，合肥二手房几乎是没有卖出去的机会。

合肥房价这一年的上涨，靠的主要就是炒作概念，炒作一个未来的预期而已，实际上合肥的工资水平这几年也没有怎么增加。现在合肥房价涨了那么多，对合肥的发展也产生了一些不利的因素。

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现在合肥的新房还有一些余温，主要是合肥的优质新房楼盘太少了，而合肥的二手房房价又比较虚高，所以逼的购房者只能去买那些性价比比较高的新房。

合肥房价还有下跌的空间，合肥楼市现在连二手房指导价都没出，合肥楼市就冷成这样了，要是后面合肥再出台二手房指导价，那么合肥楼市将会更冷。

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未来一个月，合肥楼市依旧是买方市场。