随着时代的发展,人们的生活压力也越来越大,其中当代年轻人最大的压力便是购房压力。房子作为我们每个人生活的刚需,它直接决定了我们日后的发展问题、婚姻问题、子女教育问题等等。也正是因为房子的重要性,我国的 房地产 行业也在21世纪迎来了自己的发展高潮。

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房价 的飞速发展直接导致的便是人们心态的变化,“躺平族”、不婚族悄然兴起,这是当今人类面对极大生存压力时选择逃避现实的一种方式。面对急速下降的结婚率以及出生率,国家便开始了对房地产行业的干预,限价、限购等等政策都在一定程度上稳定了飞速发展的房价。

不仅如此,随着2020年年初爆发的新冠病毒疫情,导致我国经济在大半年的时间里都处于一种停滞状态。这对于房地产行业而言更是巨大的打击,工期被迫延期,短时间内没有成效,疫情之后人们的购买力下降等因素都直接导致了房地产行业发展大不如前。

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一、“离职潮”来袭

据悉在2019年时,这时世界上没有疫情,国家对房地产的打击力度也不算很大,房地产行业处于一个较为巅峰的时期,这时我国的房地产领域更是吸引了一大波人群。截止至2019年,我国的房地产数量近10万家。

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房地产企业多,那么相对应的员工也是比较多的。再加上房地产行业的员工大多数都是销售行业,对普通员工的个人履历要求不高,不需要高学历,不需要出色的外表等等。只要肯努力,有业绩、有销量,那么就有工资。

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房地产行业的特点就是赚钱越多,业绩越高、提成越高,而且还有奖金等等。早在2019年,房地产从业人员就已经有了将近300万人,平均工资高达15000元/人。而当时社会的平均工资也就6000左右。

在当时社会还流传着这样一句话,如果你在路上看到一群西装革履的人,那么大多数都是房地产中介。这便足以见得当时房地产行业的人数是多么的庞大了。

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当时的房地产行业看似前途一片大好,但很大一部分原因是因为“炒房族”的出现。但不可否认的是,房子是我们用来居住的,并不是用来在市面上炒房赚钱的。这也注定了房地产行业将会迎来至暗时刻。而房地产至暗时刻出现的导火索就是疫情。2020年年初,一场突如其来的疫情是我们所有人都没有想象的。

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当时的我们都以为此次疫情只是小范围的流感罢了,但事实却是它使得我们的社会变得异常恐慌。本是和和美美吃团圆饭的时间,很多人却是皱起眉头,扛起行李前往武汉。

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最可怕的是,它使得我们社会暂停了近半年,并且在近两年后的现在一直深受影响。更是加快了房地产行业的衰败,2020年下半年,疫情得到缓解,但人们的购买力却在下降。再加上楼盘不断增多,闲置房也越来越多。

房子越来越难卖,有数据显示,我国近30个城市都出现了房屋销售量下降的情况,同比下降了近22%。房地产行业的衰败最直接的体现便是大量裁员。很多从事房地产行业的工作人员看清了当时房地产行业的形势,纷纷递交辞职信,选择“被迫”离职。但随着房地产行业越来越不行,“离职潮”也在不断蔓延。

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据悉,我国各大房企都已经在着手准备“瘦身”计划了,万科地产半年内裁员600人,富力地产、泰禾地产等一年之内员工数量减少超过30%。不仅如此,有的房地产企业甚至还集体降薪。房企的至暗时刻已经来到了。

二、 购房者 需要注意的三个问题

虽说房地产行业正在衰败,但是房子毕竟是作为我们生活的刚需,我们大众对房产的需求不会减少。而房产的衰败只是会筛选出一批“炒房”族。

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面对房地产行业如今的现状,那么购房者如今购房需要注意些什么呢?首先最重要的便是楼盘的选择。由于房地产行业的衰败,许多房产已经处于一种岌岌可危的地步了,虽说会有降价处理,但我们切勿贪小便宜,选择了烂尾楼,房产带钱跑了的情况时有发生。

所以购房者在买房时首先要了解好该房企的发展情况,选择一个靠谱的楼盘,这样也为我们解决了很多的后续麻烦。选择好一点的企业,虽说在价格方面高了一点,但好的企业一定是有它好的道理,不管是物业还是自己的口碑都是得到大众的肯定的。大多数都不会出现管理层不负责任的事件。

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其次便是要深入了解当今的房地产行业的政策和相关变化。尤其是近两年的政策变化。近两年来国家对于房地产行业的各种乱套现象进行了整改,购房者也同样需要去了解,防止被坑。

还有要注意房产归属权的问题,以及是否存在一房多卖的情况等等。切勿怀有侥幸心理,遇到任何事情都要留个心眼,这不是对他人的不信任,而是对自己的一种保护,也是维护社会安定有序的一种方法。

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最后便是了解自己选择的房子的具体问题,一定要认认真真地实地考察,多问一些专业问题。不要看了一眼,转了一圈觉得房子表面没什么问题就下单了,实现提前问好具体事宜,日后维修等各方面都会减少很多的麻烦。

结语

房子一直被大家作为家的象征,它不仅仅代表着我们晚上居住的地方,更是我们可以以最轻松、最舒适的状态生活的地方。也是我们许多年的文化沉淀下来的温馨场所。

在这个发展迅速的时代,房子是我们的庇护所,这也是为什么许多年来房子的需求一直都存在,楼层也越来越高。这样一个十分重要的东西,也是需要花费一大笔财富的东西,我们一定要认真挑选、精心查看,一定要自己喜欢、适合我们的。并且是在自己的能力范围之内的质量最好的、性价比最高的房子。