随着各大电商平台雨后春笋般地冒出，因为其方便快捷优惠等优点，更多的人愿意网购商品，导致实体店货品积压卖不出去，同时高昂的房价使得实体店交不起租金，在两者的挤压之下，许多实体店纷纷倒闭，我国的实体经济逐渐萧条。此外，一直居高不下的房价也带来了其他一系列的问题，比如居民买不起房、空房积压等等，这些问题对房地产经济造成了极大的影响，楼市似乎也开始变凉了。
▲楼房
楼市动荡不安
近年来，我国房地产的发展是非常迅速的，据了解，在过去20年中，平均房价上涨了500%，但这只是平均值，平均值的含义大家都明白，所以直白点说，很多大城市的房价涨幅远超500%，但是老百姓没有因此变得富有起来，反而是越来越贫穷。
在高昂的房价面前，大家几千块的工资明显不够看，但是由于生活需要，还是有很多人拼尽全力也要买下一套房子，有的花光了家中所有积蓄，有的为此背负几十年的房贷，每个月的工资大部分用来还了房贷，日常生活只能勒紧裤腰带。
▲房贷压力
另外，随着房价上涨也产生出一群炒房团体，他们坐等房产升值之后变卖，以此获得更大的收益，不少企业也加入了房产投资，然而高昂的房价给企业本身也有一定的压力，成本过大容易导致企业经营不善而破产。
而炒房导致的最直接后果就是，有一堆房屋空着没有人住，因此在2016年时，我国明确了“住房不炒”，并且对楼市进行干预和调控，房价的快速上涨被按下暂停键，这也就意味着房产的投资价值下降，到今年10月，我国平均房价跌下了1万/平方米，超过70%的城市，其新房价格有所降低，此外还有很多房企为了自救，纷纷降价抛售，例如苏州的一些房企给出了优惠极高的折扣。
▲楼盘打折
保楼市还是保经济
实体
然而在大家认为房价会继续下跌时，“限跌令”来了，同时哈尔滨市第一个通过发放购房补贴来鼓励大家买房，此外还有90个城市降低了房贷利率，从这里看来，国家好像是要保楼市。但事实并不如此，这只是为了打击某些不良房企的恶意降价，扰乱楼市秩序，从而影响到国家整体经济的发展。
▲国家调控
9月下旬，央行明确要求维持楼市的健康和稳定发展，并且维护购房者的权益。也就是说，不能让真正需要买房子的人被炒房群体所波及，从而损害了刚需者的权益，同时也是在稳定房价。
国家保经济
实体
那么国家到底保谁，答案来了，保实体经济。
首先，如果选择保楼市的话，那未来的房地产会发展地更加繁荣，到那时候炒房群体只多不少，从而人们的资金全都花在买房上，这有碍于其他经济的发展，尤其是实体经济。
▲炒房团
其次，高昂的房价会降低人们的消费能力。大部分人买房都是几乎花光了家底，或者每个月需要支付几千块钱的房贷，在这种情况下，人们只能省吃俭用地生活，他们的购买力会大大降低，从而导致实体店的商品卖不出去，从而使实体经济难以发展。
最后，高房价使得各家实体店的店面租金更贵，在原本生意不景气，利润不高的时候，上涨的房租无疑是在雪上加霜。
▲实体店关门
总结
发展实体经济比楼市更加重要，毕竟大家经济水平提高之后，才有能力购买房子，从而拉动房地产经济的发展。在保实体经济的同时，也不能真的对楼市放任不管，否则出现一些放弃的恶意竞争也会对经济发展造成一定损害。
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