徐州楼市壹周汇总「11.29-12.5」|徐州|徐州市|房源|花语城|荣盛|菏泽

导读：为了让更多的业内人士及购房者及时了解现如今的徐州房产市场，特此多方整理，带大家客观了解本地市场。以下为详细内容。（注：本文数据仅为个人统计，或有偏差）

D1壹周开盘

据不完全统计，徐州市区上周共有1家楼盘开盘，共计推出400多套房源，来自铜山区。

1.美的天誉

美的天誉6期已于11月30日开盘，具体楼栋为36、37、38、39#楼，共计400多套房源，均价13300元/㎡，户型面积为98、105、115和125㎡，还有部分剩余房源在售。

D2新房动态

1桂语春山预计近期加推

蓝城桂语春山项目预计本周开盘，共计320套房源，毛坯备案均价16822元/㎡，基础装修包1200元/㎡，升级装修包2400元/㎡，具体开盘时间待定。

2.招商臻园预计12月7日开盘

据点评君了解，招商臻园预计12月7日首开18、19、20、21、22、24、25、26#8栋共计466套房源，目前仍在定存中。22、24#总高17层，建面约190㎡；19、18、20、21、25#建面约134㎡、141㎡；26#总高16层，建面约134、141、190㎡；18、19#总高为16层，20、21#总高17层，25#总高为18层。毛坯备案均价17662元/㎡。

3.太阳宾馆项目案名确定

太阳宾馆项目最近确定了案名：万科淮海隐秀，项目仅规划2栋住宅，一栋17层小高层，一栋26层高层，80多米楼间距，仅打造168套房源。

4.溪语兰庭预计近期开盘

溪语兰庭已于12月1日新领5、12、15号楼126套房源预售，户型建筑面积约112、122、133㎡，其中5号楼为洋房，12、15号楼为小高层，均价15989.61元/㎡，预计近期加推。建筑面积约110㎡房源加推优惠：认购赠约40000元车位抵用券。

5.湖城大境营销中心延期公开

位于云龙湖板块的湖城大境原定于12月5日公开的营销中心已延期，目前正在预约中。项目打造18层小高层，建面约115—142㎡，毛坯限价1.4万/㎡。

D3小道消息

1.荣盛花语城延期交房

来源发现徐州：近日，有市民在领导留言板咨询荣盛花语城上房问题，官方也给出了回复。

2.珍宝岛熙悦府未能按时上房

近日，铜山区高新区珍宝岛熙悦府业主就房产证的问题在领导留言板留言，相关部门给予了答复。

业主询问：我是珍宝岛熙悦府一期业主，一期已于2021年上半年上房至今已有半年多，房产证一直未办理，我们小区业主已经反映多次仍未解决，没有房产证户口问题、子女上学问题等都无法进行。请领导予以解决。

徐州市高新区住房和城乡建设局给予回复：您的留言已收悉，高新区住房和城乡建设局就您留言反映的事项进行了调查处理，并与您进行了沟通和解释，根据一期业主与开发企业签订的合同约定，上房后240天内办证，经协调，目前开发企业正在办理初始登记，预计十一月底完成初始登记。

3.徐州12月房贷利率出炉

据徐州某媒体统计，12月3日摸底徐州多家银行发现，有少数银行已悄悄上调了利率，如农业银行已从10月份的5.8%上升到5.9%，招商银行从10月份的5.8%上升到6.0%。大多数主流银行的利率与10月份相比无变化。

4.徐州某中小学校，已复工

近期，中铁二十四局发表声明：宣布由该工总承包的徐州恒大潘安湖生态小镇中小学项目，在双方友好协商共同努力下，已经复工复产。

D4城建新闻

1.徐州这两条城际铁路传来最新消息

近日，徐州市交通运输局官网发布徐州至菏泽、徐州至枣庄铁路预可行性研究项目招标公告。此次招标公告的发布，意味着这两条城际铁路的规划建设正式提上日程。在今年发布的《徐州市“十四五”综合交通运输体系发展规划》中提到：徐州至菏泽铁路建设年限为2023年至2026年。

2.徐州这条路将继续北延

近日，徐州市公共资源建设工程交易平台网站发布了关于新元大道北延建设项目的招标公告。根据公告内容，新元大道北延建设项目南起彭祖大道，北至黄河桥。道路约1.6公里，宽50米，双向六车道。

该工程于2018年6月开始招标建设，跨古黄河的桥梁工程已经竣工，但是因为赵武村以及翠屏山片区的拆迁一直没有完成，黄河南北的两段路建设一直没有什么进展。

3.海洋极地世界最新进展

近日，有网友曝光了徐州北区海洋极地世界项目进展，目前主体施工预计到12月中旬即可完成，预计明年1月底，也就是春节前可以完成馆内特色装修和设备调试，部分区域就可以迎接游客参观游览，进行海洋馆的试营业。明年4月中旬海洋馆就可以迎接各种珍稀鱼类和各种极地动物入住。配套服务楼已开始施工，确保明年“五一”按时交付开业。

4.徐州这两个地方正式确定拆迁

12月1日，徐州市云龙区官网发布2则《徐州市云龙区人民政府房屋征收决定》：

①新生里棚户区改造项目征收范围：宣武商贸城以南、和平路以北、民主南路以东、迎宾大道以西（具体以征收范围图为准），征收签约期限：2021年12月22日至2022年1月20日。

②张屯工业园项目征收范围：汉源大道以西、故黄河以东，郭店村以北（具体以征收范围图为准），征收签约期限：2021年12月9日至2022年1月7日。

5.徐州这个区将建两个新城

近日，贾汪发布了《贾汪区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年‍远景目标纲要》，其中提到要围绕“一体两翼”城市格局、“向西向南”发展方向、“七横七纵”发展脉络、“融入主城”发展目标，拉开城市框架，推进贾汪打造成为中心城市重要功能区，加速潘安生态新城与高铁新城、大吴临港新城与陇海新城全面对接。