随着拥江发展成为瑞安城市建设的主旋律，瑞安外滩两岸又一次被推上了风口浪尖。
无论是飞云江北岸的时代宝龙滨江上品，还是南岸的金地南滨江景观带一期项目，稍有风吹草动，就能引发瑞安人民的关注。
其实，瑞安外滩一带在瑞安楼市一直很有存在感，诞生了不少知名的小区。其中，大诚外滩印象无疑是热度最高的一个，并在瑞安楼市中占据了一个很重要的地位。
它关注度很高、地位坚挺，价格更是居高不下，那么是什么原因让外滩印象的价格如此坚挺呢？今天，让我们来一起来这个小区一探究竟。
01.小区简介
△小区实景图
踩盘主体：大诚外滩印象（二手房）
小区看点：别墅区、瑞安品质小区标杆、外滩黄金区位、低密园林景观
地理位置：瑞安市滨江大道1888号
开发商：瑞安市大诚房地产开发有限公司
占地面积：约124亩
容积率：1.5
绿化率：30%
物业公司：绿城物业
物业费：别墅4元/平/月、高层2.8元/平/月、别墅2.5元/平/月
据资料显示：大诚外滩印象共31幢，其中24幢别墅、5幢高层以及2幢洋房。
提起外滩印象，相信瑞安人都不会陌生。无论是在当年本土房企当道之时，还是现在外来品牌房企占据瑞安楼市的现在，外滩印象一直是瑞安人眼中高端品质小区的标杆之一，无论是项目干挂石材的外立面、还是会所内恒温泳池等配套，特别是小区内的低密园林景观，无论是与瑞安任意一个楼盘比拼，都不会落于下风。
△小区区位图
02.配套测评
一、学区配套
学区为外国语小学和毓蒙中学。外国语小学就在小区隔壁，毓蒙中学则是稍微有点距离。 另 外 小区一路之隔还有瑞安市实验幼儿园、新纪元实验学校和开元高级中学，教育氛围还是不错的。
综合来看，大诚外滩印象的教育配套只能说尚可。
二、商业配套
小区周边的底商比较丰富，业态种类齐全，完全可以满足基本生活需求。
大型商业方面，距离 瑞立外滩生活广场也是挺近的，另外小区东边时代宝龙滨江上品也有商业综合体在建。
三、交通配套
滨江大道、瑞光大道、安阳路、毓蒙路等主次干道在周围形成四通八达的交通路网，小区距离飞云江大桥也很近，出行方便，通达全城。
四、医院配套
小区距离瑞安市的大型医院都有一定距离，不过小区周边不缺小诊所和大药房买药就医还是方便的。
五、生活配套
周边有新建的东外滩青春公园、十里外滩、上埠公园、隆山公园等休闲锻炼的好去处。另外，小区内部景观环境非常不错，可替代小型公园，供业主休闲、散步。
03.小区环境
来到小区大门，门口处就是一个大气的西式风格大水池，加上两边的棕榈树，业主回家的仪式感油然而生。
小区的物业是大名鼎鼎的绿城物业，小区的门禁非常严格！所以小编只能麻烦一位业主朋友带小编进去。在小编等待的期间，连前来送外卖的小哥都无法进去；年轻的保安也非常尽职，看见小编在门口逗留，还主动前来咨询，这个高端品质小区果然不一般！
进入小区后，一眼望去，满目翠绿，感官十分舒适。
作为一个高端改善小区，大诚外滩印象是实行人车分流的，路面干净整洁。
小区整体的整洁度很高，业主常走的人行道、景观小路、绿化草坪都很干净整洁，生活垃圾桶也没有看到垃圾外露。实探期间，还不时能看到保洁人员的身影。
整个小区的绿化超级棒，仿佛一个小公园，漫步其中，感觉非常幽静，在瑞安外滩的黄金地段，可以说是“闹中取静”了！
小区内高层的外立面未见脱落现象，说明小区质量还是很扛打的。
高层区域围合了一处中庭景观，绿化也非常好，小桥流水、亭台水榭一应俱全。
该中庭景观中心处设有一下沉式广场，可直通地下室，水景之上由大量大块湖石堆叠，一看就是价值不菲。
高层区域有一处色彩鲜艳的的儿童游乐场所，不过相对而言，儿童玩乐的器具有点偏少了。
值得一提的是，水景资源也是小区一大亮点，水质干净清澈。
高层的北面，是大诚外滩印象的别墅区。到了别墅区，才发现内有乾坤，小区景观层次非常丰富，树荫环绕，一幢幢别墅坐落其中，静谧而又舒适。
生活在这里的业主都比较懂生活，很多业主都在精心打造着自家的庭院，使得整个小区看起来更赏心悦目……
有些别墅仿佛被绿植包围了，有了天然的遮阳伞。感觉住在这里面真的可以尽享私密幽静，小编酸了！
此外也有一幢别墅正在按照业主意愿精心打磨中…
置身于别墅区内，感觉节奏一下子就慢了下来，让人不自觉地感受自然与生活的细节。
整个外滩印象小区一整圈走下来，小编大概花了半个小时，但是小编却完全没有感觉到累，小区的景色真的是美不胜收，环境维护的也很好，一路走来心旷神怡，住在这里真的是比较舒服。
04.小区价格
据贝壳找房、安居客等房产网站挂牌数据显示，目前大诚外滩印象的高层挂牌均价在约3万元/㎡左右，联排别墅和洋房产品则基本没有挂牌。
（图片来源于贝壳找房）
同地段二手房小区挂牌价格。天瑞尚水名都十月份挂牌均价约 21225元/㎡、国际公馆七月份挂牌均价约25254元/㎡。
（图片来源于贝壳找房）
（图片来源于贝壳找房）
相比周边小区，外滩印象的二手房挂牌价要高出不少。 没办法，小区的品质、环境优势太强了。
05.买房参考
小区优点：
1、瑞安外滩黄金地段，生活氛围浓厚，配套完善。
2、小区品质高，景观优美，环境不错，低密绿化好且楼间距宽，非常宜居。
3、小区物业好
3、 交通四通八达，出行便利。
小区缺点:
1、学区相对一般。
2、价格高昂，上车门槛偏高。
想象一下，在大诚外滩印象里拥有独门独院的墅居生活，平日打理一下院里种的花花草草，这才是真正的“纯私享空间”。闲暇时还可以就近游乐，入可融于一城繁华，出可守于一隅静谧，这在瑞安这座城市是件多么奢侈的事！对于外滩印象你会给它打几分呢？对于这个小区你又有什么看法呢？欢迎大家评论区一起交流讨论！
最后，大家觉得瑞安哪个小区比较有看点，欢迎留言，小编会安排时间实地踩盘～
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