原创栏目 | 房价行情 第127期
在楼市中，我们总喜欢管中窥豹。
看见某一楼盘火热，就认为楼市回暖；看到集中供地，也跟着激动感慨。
但事实是，我们都会犯以偏概全的错；虽然南通楼市不同于往年的火热，但近期还是有不少楼盘紧急抢跑。
那么上个月的市场真实行情究竟如何，最终还是要以数据来说话！
成交量又降了！南通11月新房销售情况曝光！
据南通房地产信息网数据显示，11月份南通市 （不包含通州区和海门区）商品住宅成交备案共691套，成交面积为96494㎡；其中，崇川区以成交备案532套，成交面积约77604㎡成为上月住宅销售的主力军。
注：数据来源于房产信息网仅供参考
另外与10月份相比，11月通城楼市备案成交总体减少了9套，环比下滑1.28%，成交面积环比上涨了15.5%。
注：数据来源于房产信息网仅供参考
从区域来看，由于11月崇川区新房供应量充足所以在市场竞争中占据了优势地位，呈小幅度上涨的趋势，但开发区和苏锡通成交备案下跌幅度明显，所以从整体数据来看，近期楼市的主题和南通的天气一样——真的“降温”了！
南通城区11月销售排行榜出炉，第一名竟狂卖128套！
都说楼盘火不火，开盘数据见真章！
小金钱通过南通房产信息网，整理出了上月南通市区新房成交套数排行榜top10，大家可以自行感受一下。
注：数据来源于房产信息网仅供参考
从销售套数来看，滨江道&滨江玺以128套成交佳绩位列第一，延续热销，中海翠湖溪岸以成交86套排第二，而最后一期的仁恒公园世纪以成交69套位列第三。
另外，从表格中可以看出，11月销售套数前10名的楼盘中，有一些楼盘在上个月也上榜了，比如碧桂园都会星宸、北纬31°等都表现不错！
第一名：滨江道&滨江玺
作为南通地产界的“高材生”，从亮相至今，一直是高端住宅的代名词，自然也吸引了不少购房者的目光，而滨江玺更是首开热销12亿，16套超千万大平层更是直接售罄，曾一度刷屏南通楼市。 （数据来源项目）
滨江玺实拍图
第二名：中海翠湖溪岸
去年10月，中海翠湖溪岸在全城翘首中迎来惊艳首开，对于主城来说，中海翠湖溪岸shou个现房销售显得十分珍贵，所见即所得，让购房者更加放心。
中海翠湖西岸实景图
第三名：仁恒公园世纪
作为即开即罄的实力选手，仁恒公园世纪可以说是不折不扣的“流量红盘”。十月底，项目三期加推了47#、49#两栋楼，共70套房源。据置业顾问介绍，现场中签率低至约5-6%左右（数据来源项目），买房堪比中彩票。
项目实景图
35个纯新盘待入市，全南通期待已久！
老实说，虽然上月南通楼市相对比较平淡，不过在2021年的最后一个月，楼市+土地市场或许会迎来一波小爆发！
注： 数据来源濠滨统计
据小金钱不完全统计，截至目前2021年南通主城共有35家纯新盘待上市，其中有12家楼盘预计年底前shou开，zui低均价约13000元/㎡，一大波新房正在路上，值得关注。
注： 数据来源于南通国土资源局
值得一提的是，南通还迎来了第三次集中供地，其中南通市区4块，通州区5块，通州湾12块，海门2块。 （不含安置房和租赁住房地块）
其中部分地块实行“双控+摇号”的出让模式，部分地块将实行限地价+摇号的出让模式。
总体来看，南通新房市场活跃度或有回温的趋势，而接下来这些纯新盘和土地的入市，谁又能脱颖而出，让我们拭目以待！
2021年南通热盘推荐
@崇川区热盘
@中创区热盘
@开发区热盘
@苏锡通区热盘
@通州区热盘
@海门区热盘
@如皋热盘
@如东热盘
编辑：小金钱
责编：球球
主编：芷儿
-本文数据来源售楼处提供-
-文中涉及交付品牌来源项目官方资料，具体以项目购房合同为准-
- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准-
- 地块所提相关容积率、绿化率、去化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-
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