当初坚持加装电梯的高楼层业主，现在开始后悔了，面临4个新麻烦|电梯|电梯房|维修

这两天笔者所在的小区通上暖气，让我媳妇高兴不已，终于冬天不用挨冻了。笔者现在住在郑州的一个老旧小区里，今年国家对老小区的旧改工程，笔者可以说是全程经历的。

在年初旧改刚刚开始，小区内到处挖沟打洞，对各种线路管道进行更换。再就是各种大型吊机进入小区内对外墙粉刷，还有暖气的安装，经常有电钻钻墙的噪音。所以在旧改的过程中，业主是感到非常痛苦的，甚至有些业主开始抱怨不应该进行旧改。但随着旧改的完成，业主开始感受到了旧改的好处。各种管道线路改造完毕后，地面进行了二次硬化，停车位也重新规划进行划线，车辆停放得更加整洁有序。小区绿化也重新规划好，也不再像过去一样杂乱无序。过去的很多违建建筑也被拆除，让小区交通拥堵的现象得以缓解。最后小区也通上了暖气，让业主可以过一个暖冬。

总体来说，老小区经过旧改之后，居住舒适度提高了一个档次。而且旧改工程还没有完成，完工的还只是基础类和提升类。听说小区内还要建设无障碍环境，卫生服务站，还有一些适老、托育等设施，甚至还有要加装电梯的消息。

大部分旧改工程虽然在旧改的过程中也有些业主不理解，但完工后都得到了大多业主的支持。因为这些旧改工程对大多数业主来说都是非常有利的。但有一项旧改工程却让小区内的业主争论不休，意见很难做到统一，甚至因此多年的邻居还会发生矛盾和纠纷。这项工程就是对小区进行加装电梯，因为这项工程并不是对所有的业主都是有利的。其主要对高层业主有利，提高了高层业主的出行便捷度。但对低层业主，特别是一楼的业主没有任何的好处，反而带来了许多的麻烦。

首先加装电梯后会影响一楼业主的采光效果和通风效果，这让本来采光和通风就比较差的一楼更是雪上加霜。另外电梯一般安装在离一楼窗户并不远的地方，有些人在等电梯的过程中会产生一定的噪音。而且很多电梯井都是玻璃透明的，乘坐的过程中很容易看到一楼屋内的陈设，所以造成一楼的私密性变差。

其次后期电梯老化后，需要不断地维修保养，这就可能要动用小区内的维修基金，这是对一楼非常不公平的。最后就是安装电梯后会造成低层贬值的情况，过去楼梯房的价值一般是从下到上依次降低的，但安装电梯后这种现象就发生了反转。所以很多一楼和二楼的业主都非常反对加装电梯。

但在一些大城市因为国家政策的支持，再加上一些高层业主的坚持，很多小区最后还是加装了电梯。但老小区加装电梯真的对高楼层业主来说完全只有好处没有坏处吗？其实也不尽然，一些已经安装电梯小区的高楼层业主已经开始出现后悔的情况，电梯安装后会面临4个麻烦。

第一:生活成本增加

我们知道安装电梯的价格是非常昂贵的，一般价格在20万~30万之间，即使有国家补助，但再加上对一楼业主的补偿，安装电梯高层也需要出个7~8万。这对于高层业主来说压力还是非常大的，例如按照郑州的平均工资来看，可能需要一个人一年多的工资。而且后期还需要对电梯进行定期的维修和保养，也需要不少的费用。

有人说现在不是流行共享电梯吗？业主不需要出什么费用，电梯公司免费安装还会给一楼补偿。但笔者想说的是羊毛永远出在羊身上，尽管共享电梯前期业主确实不需要出太多的费用，但电梯公司也不傻，可能在后期用电梯的过程中找不出来。后期业主每次乘坐电梯都需要一定的费用，虽然这种方法属于零割肉不疼，但年底一算账也是一笔不小的费用。所以安装电梯后会大大提高高楼层业主的生活成本，有时候想想还不如加上这些钱购买一个新的电梯房进行居住。

第二：安装电梯不仅会占用公共区间，还会影响住房结构

我们知道安装电梯不能安装到空中总是需要一块区域的，而这块区域一般属于公共区域，这会影响到业主的活动。特别是对一楼业主来说，安装电梯后会缩小自己的活动范围，这会让一楼的业主感到不爽。其次在安装电梯的过程中要对房子进行打孔，在房子和电梯之间安装连接设备，这可能会影响到整栋楼的结构。特别是那些老化比较严重的房子，安装电梯可能会减少这些小区房子的使用寿命。

第三：电梯后期的维修保养问题

我们知道不是说电梯安装完成后就万事大吉了，后期还要定期的维修和保养。而这些费用如果动用维修基金的话，一楼的业主肯定不会同意，最后还是需要高楼层的业主买单。而且现在很多老小区都没有正规的物业公司进行管理，很多只是请一两位大爷大妈对小区进行简单的管理和打扫。所以他们根本不会对电梯进行保养，不保养这些电梯的老化速度就会加快，后期出现了故障可能还会影响业主的安全。

第四：影响房子的出售

我们知道老小区也属于商品房，所以小区内房子出现出售或者转让的情况时有发生。但安装电梯后可能会影响房子的出售，例如购房者是年轻人可能不愿意多出当初加装电梯的钱和后期维修保养的钱。因为他认为他走楼梯上下楼并不费劲，而且还能锻炼身体，所以他不需要电梯，也没有必要多掏这么多钱。而现在有住房需求的又大部分是年轻人，所以安装电梯后会增大房子的出售难度。