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“谢谢法官，这么快就把我们的纠纷给解决了，你们的办事效率可真高啊！”12月2日，卧龙区人民法院诉讼服务中心牛娅团队通过诉前调解的方式，成功化解了一起房屋买卖纠纷案。高效、高质的调解，赢得了案件当事人的连连称赞。

2020年9月8日，戴某与史某签订了《二手房买卖合同》，合同约定：2020年10月30日前，戴某向史某支付购房款59万元。合同签订后，戴某向史某支付了1万元定金。后因种种原因，戴某未能按合同约定期限支付剩余房款。经史某多次追要，双方达成协议：戴某于2021年8月5日前支付购房款29万元。但当戴某支付完29万元房款后，却发现该房产不能办理过户手续，遂以此为由，要求史某解除合同并返还已支付的购房款加定金30万元。后经双方多次协商无果，戴某一纸诉状将史某诉至法院，请求法院依法判令史某返还30万元并解除购房合同。

经法院审查后认为，该案件事实清楚，法律关系、权力义务明确，争议不大。为减轻当事人诉累，在征得双方当事人同意后，将案件移送至速裁团队牛娅法官手中，进行诉前调解。

接手该案后，牛娅团队调解员李弋仔细查看案件材料，了解相关情况，并第一时间与双方当事人进行电话沟通，从情理、法理角度耐心细致地做双方当事人思想工作。

经过李弋坚持不懈的耐心劝导、释法明理，双方作出让步，最终达成调解协议：史某同意返还戴某购房款29万元，1万元定金不再返还，双方永无纠葛，并当场支付完毕。原、被告双方对调解结果均表示满意，并对牛娅团队的辛苦付出和敬业精神表示由衷的感谢。

下一步，卧龙区人民法院将进一步强化诉源治理，深入践行新时代“枫桥经验”，坚持“调解优先、调判结合”工作原则，把诉前调解作为处理案件的重要方式，积极探索多元化纠纷解决机制，快速高效将矛盾纠纷化解在源头，切实增强广大人民群众的获得感、满意度。