上海大妈坐拥90套房106个车位,收租要雇3个人?钱从哪来?

2021-12-02 17:30:35 大猫财经

作者| 猫哥

来源| 大猫财经

01

前几年,刘慈欣有部叫《终产者》的小说特别火。

啥叫终产者呢?在某个平行宇宙的外星世界里,有个巨富通过合法的手段取得了这个星球99%的财富,土地、海洋、食物、矿产,就连大气层中的空气也都是他的私人珍藏,比世界首富可要牛多了。

尽管这个设定在地球上不太可能实现,可缩小版的“终产者”在身边倒有不少。

前几天,上海就有个“房东阿姨”上了次新闻。

一般人名下的房子也就一套两套吧?等到了大妈这,“房产证”合起来估计都能弄本书了——光房子就有90套,地下车位又有106个,其中,一室号部位显示的是“全幢”。

关键这还不是那种捕风捉影的传言,有人专门把查询房产的全过程录了视频。

就在视频的头十几秒中,随着大妈手指的不断滑动,各种户型位置不尽相同的房产一一浮现。一边看着,旁边似乎是知情人的大叔还不忘补刀:“不会跟你开玩笑的”。

不过对大妈来说,被房产证包围的生活也不是没有烦恼的。最起码,每个月收租是真的没办法亲力亲为,一幢楼那么多房子,每个月跑上跑下运动量还真是不小。

拎着钥匙串上门不太方便,那用电子支付来收租行不行呢?其实也不太现实。考虑到租客各不相同的交租日期和老年人的视力条件,每个月查验两百笔款项也是个挺大的负担的。

实在没办法了,那就雇人收钱吧。

02

这个新闻一经曝光,网上就冒出来了各种各样的声音。

有羡慕的,有嫉妒的,也有又羡慕又嫉妒的;不过这些人心里大多有个相同的疑问,能在上海拥有几十套房子、一百多个车位,这阿姨到底得多有钱啊?

抛开各种各样的复杂情绪,这个问题确实还挺有代表性的。

如果新闻中惊鸿一瞥的信息足够准确的话,那阿姨很可能是个温州人。要知道,类似的豪横大手笔俨然是当年温州炒房团的风格。

他们一般是怎么操作的呢?

首先得挑选最有炒作价值、并有着充足上涨空间的楼盘;等到选好目标之后,就该摇人、凑份子扫货了。据说在最鼎盛的时候,活跃在各处的温州炒房团人数近10万,能动用的资金更是天量。

后面的事情,就再简单不过了。

当时互联网远没有今天发达,普通人获取类似信息的渠道除了中介就是身边的人口口相传。在这种非人力构筑的“信息壁垒”之下,炒房团拉高出货的渠道是十分畅通的。

要知道,中介和部分网络论坛都是很容易被渗透的。说起来,炒房客、中介也算是窝在同一条战壕里的“战友”,只要适当散布下消息、财源就滚滚而来了。

按投资回报率来算的话,这些人都算得上资本市场之外的“股神”了。

03

其实在深谙炒作诀窍的温州帮之外,也有很多幸运的普通人。

1998年,房改的步伐逐渐加快。就在福利分房逐步退出历史舞台的同时,商品房市场也在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》印发后开始启动。

后知后觉地说,这里是很多人命运的一处分水岭。

现在上海的房价够夸张吧?可在当年,上海郊区的房价也不过才几百、上千,市中心最多也不到四千元,跟如今一比都快要跌穿地心了。

不过考虑到新世纪初普通人的工资水平,这个价格也还真不算太低。也正是因为如此,很多人仍对此抱有理性的看法——“普通人攒十几年才能买房,房价虚高”。

用现在的话来说,这部分人就是传说中的房价空军。

当年靠小说《三重门》爆火的韩寒就算是其中之一,据说在拿到版税后,他直接就去提了一辆富康,按照2000年富康的市价来算,这笔钱在当时的松江区买两套房应该是没啥问题。

对一个家底殷实、或者收入稳定的普通人来说,只要能早早购入各地的房产、那就等于坐上了财富自由的列车,唯一的区别就是加几个零。

更别说在城市化的浪潮中,还有不少借助拆迁实现了财富神话的本地土著。

随着汹涌的潮水转头涌进一二线城市,本就夸张的房价被进一步推高,当然也随之衍生出了各种各样的拆迁段子,什么北京拆合院给条街、上海拆楼赔几个亿等等,看得人气血翻涌。

其中最有据可查的还是深圳,以前几年挺火的白石洲城中村拆迁为例,那边拆迁补偿的形式是房子+现金,据说直接拆出来1878个亿万富翁。

当年短视频平台就有过一阵模仿广深房东的风潮,说起来也不复杂,只要穿上T恤短裤人字拖、手里再拿上几十把串成环状的钥匙,那形象就跃然纸上了。

所以你看,这个“被迫”雇人收租的上海阿姨根本就算不上最夸张的。

回望过去,不少人都在有意无意中踩中了风口、享受到了房价上涨的时代红利。至于隐藏在众多租客和普通人背后的那些悲欢离合,不仅没人关心、似乎也没那么重要了。

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延伸阅读

上海阿姨拥有90套房106个车位 背景身份疑曝光

我是米局长,关注国内外热点资讯、各国人文、国情、历史

不得不说,今天这个新闻让我深深地感慨:贫穷限制了我的想象力。

有一个上海阿姨不小心暴露了自己有90套房产的消息,令美丽的售楼小姐“大惊失色”。售楼小姐就把这个消息说了出来,由此,全网都在热议:有90套房是什么体验?

是怎么回事呢?

01售楼小姐惊遇拥有90套房产的阿姨,价值可能超3亿

近日,在上海松江区某房地产公司工作的刘小姐是一位售楼小姐,接到了一位来卖房的阿姨。老太太看着平平无奇,但是阿姨非常平静地给自己说“我有90套房产,106个车库。”

听了这话,美丽的刘小姐当然不会轻易相信,因为上海的有钱人虽然很多,但是阿姨怎么看也不像身家数亿的样子,也没有这个气场。所以,刘女士以为阿姨在逗自己玩。

看到小姑娘不相信,阿姨便用手机登录官方的不动产查询网站,现场翻开给小刘看。

当看到,阿姨的手指在手机上不停地往下滑动时,小姑娘真的是惊呆了。阿姨没有骗她,即使没有90套房产,但这不动产证是真的很多。于是,小姑娘就把这段视频发到了某社交平台。这令无数人流下了“羡慕嫉妒恨的泪水”。90套房产啊!贫穷限制了我的想象力。

视频显示,这位上海阿姨的房子大部分在上海市松江区,阿姨的房子不仅有套房,还有整栋的,价值难以估算。据现在上海的楼市价格,松江区11月二手房成交均价是40123元一平方。有网友做了一个相对科学的测算,加入阿姨的房子都是80平方米的,按照松江区二手房均价,阿姨拥有的房产价值为:90套×80平方×均价40123元=288885600元,将近三个亿!

这还不算106个车位!上海市的停车位价格,内环内平均在60万以上,中内环平均在50万元左右,中外环平均在30万元左右,外环外普遍在10-30万之间,如果是高档社区,停车位价格在100万以上。所以保守估计,阿姨的身价在3个亿以上。

还真是“壕无人性”!此处请容许米局长在墙角哭一会。

02身价亿万的阿姨原来是这里人

这位拥有90套房、106个车位、身价几个亿的阿姨是什么身份也引起网友诸多的猜测。那么,富婆阿姨到底是什么身份呢?

手机视频上显示身份证号前四位是3303,这是浙江温州的身份证号码,所以阿姨应该是温州人。

阿姨名下的房子多数是上海松江区的老房子,基本上可以判断是浙江温州到上海的“扫房团”。可是上海和温州距离很远,怎么会有温州人来上海炒房呢?

提到温州人,大家首先联想到的是有钱,然后就是那句民间广泛流传的“江南皮革厂倒闭了,王八蛋老板黄鹤吃喝嫖赌欠下3.5个亿,带着他的小姨子跑了”的口号。

上世纪70年代末,改革开放,离上海很远的温州市是走在经商前列的商业之城,被誉为东方鞋都。 温州有九百万人,却有两百万人在全球各地经商,在当今的中国你根本就找不到一个地方没有温州人在那里经商的。除去老弱病残的;以一家四口人计算,温州平均每家每户都有人在全球各地做生意。而这些人创造的价值根本就不计算在温州头上。而正是温州人的头脑和勤奋,使温州人非常有钱。

中国人自古讲究买房置业。而有钱的温州人当然要购置房产。从1998年开始,大城市房价开始上升,温州人就敏锐地发现了房地产有赚钱机会,房价肯定会迎来上涨。第一波吃螃蟹的人就在温州囤起了房,果然很快就赚到了钱。

随后,有钱的温州人开始转战上海、杭州等大城市炒房。这些土豪每到一处就带着现金购置大量房产,甚至有人坐专机去深圳炒房。就是这么疯狂。而当时的房价很低,到2021年,上海的房价都不知道翻了多少倍。总之,温州炒房客赚翻了,而拥有90套房子的阿姨就是这批人中的一个。

这位温州阿姨在哪一年买的房未得而知,但没有争议的是,阿姨真的是太有钱了。但俗话说低调做人,财不外露,高调炫富肯定是会惹来麻烦的。

即将出台的房地产税,就是针对这些拥有多套房产的有钱人!

在很多人的眼中,抑制投机行为就是房产税的重要作用之一,正是因为如此,国人对房产税始终保持着关注,例如专家表示,“按照国际经验来看,无疑房产税会增加炒房者的持有成本,同时减少炒房客的获利空间,对稳定商品房价格也是有效。”

但是,无论房产税定到哪个比例,90套房子这个数字也太惊人,简直是做梦也不敢想。

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(责任编辑:刘婷_NB20835)

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