你还在等房价全面下跌?开发商:楼市至少还有10到15年好日子

2021-12-03 00:10:12 富特说真话

曾经我们有诗和远方,现在我们只想买房。反正至少目前为止,自己的房子是一个可安全停靠的港口。难道七老八十了还要租房过晚年?不一定要地点繁华,但一定是个归宿。大城市买不起,那么就到小城市安家,再或者在村里建房,那更是没有任何的压力。

据贝壳研究院的数据显示,25个重点城市有20个城市有近一年来挂牌均价出现下跌,部分城市跌幅甚至超过10%。而统计局最新的数据也印证了这一点,10月份70个大中城市中,二手房房价下降的城市达到35个,占到一半。其中青岛二手房挂牌均价过去一年跌幅最大,跌幅接近17%。

那么接下来的房价还会继续下跌吗?经济学家盛松成则有着不同的看法,现在大家比较担心的是房价下跌。而我担心的是未来半年到一年以后,房价可能再一次上涨。为什么?因为我们现在控的是需求。而供给如果继续下降,一年以后房价很可能上涨。然而这看法并不完全准确,其所谓的供给指的是新房供应量,新房确实少了,但是二手房供应量剧增。

源源不断新房从炒房客手中转化为二手房,表面上库存在减少,但实际并没有减少,房子只不过从开发商手中转到个人手中,一样是空置着。

建业集团董事长胡葆森也表示,过去十五年是房地产行业洗牌的过程。有的改行,有的出局了。但200多亿平的房子,是房地产对于中国城镇化的贡献。据其预计,中国房地产至少还有10年到15年的好日子。换句话来说,刚需自住或者投资,购房依然是明智选择。

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