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11月最后一周（11.22-11.28）
青岛新房、二手房成交
都有“小微幅度”回暖
根据数据统计，上周胶州
新房共成交513套
环比前一周上涨了18.75%
分区来看，11月最后一周青岛几个热点新房板块表现“相差无几”，其中胶州市上周新房成交513套，新房成交面积59339.93㎡，环比上周增长了18.75%。成为登顶一周销售冠军，也是上周新房成交量唯一一个超过了500套的片区（上周胶州市新房成交432套，新房成交面积466294.4㎡排在第二位 ）；西海岸新区上周新房成交467套，新房成交面积55781.07㎡，仅排名第二；即墨区上周新房成交456套，新房成交面积50727.93㎡， 排名第三。此外，上周还有城阳区新房成交也超过了400套。
—上周青岛各区市新房成交一览表—
与新房市场表现情况相类似
青岛二手房市场
在11月最后一周
也有小幅度的“回温”
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．11．22－2021．11．28）青岛二手房共计成交1001套，环比前一周（902套）上涨了11%，二手房成交总面积总面97511.35㎡。其中普通二手住宅共计成交523套，环比前一周（444套）上涨了17．8％，二手住宅成交总面积49680.99㎡。
分区来看，上周二手房交易量最高的是西海岸新区，西海岸上周二手房共交易了237套，二手房成交总面积23506.03㎡；市北区上周二手房共成交199套，二手房成交面积15340．33㎡，排在第二位；城阳区上周二手房成交138套，二手房成交面积13749.22㎡；除此之外，还有李沧区上周二手房成交121套，超过了“百套”，但是胶州二手房市场依然数据平平。
上周各区市二手房成交情况详情——
虽然胶州新房楼市展现出上浮信号，原先不敢投资房产的人也会重新入市买房，房子的价值体现在购买力，而价值又决定了价格的变化，需求量提高，房子在市场又有了升值机会，还想买房的人增加，将起到良性循环，供求平衡下，房价回温也只是时间问题。
当然，楼市回温不代表可以炒房，国家坚持的大方向始终是房住不炒，稳定楼市的原则，但作为密集性强的房地产行业，上下游关联企业多，很多老百姓一生的财富都压在房子上，楼市持续寒冬，逼近崩盘对城市经济损害巨大，所以政策和银行才会出力调整，刚需现在要买房还是不能忘记保持理智！
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来源 | 青岛新闻网房产/网络 版权归原作者所有
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