原创栏目 | 房价行情 第 期

Zui新利好:总投入约142.4亿!通州湾示范区2021年四季度重大项目集中签约!

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图源:南通发布

南通,有这样一个地方被官媒频频“点名”,被央视多次聚焦,他就是通州湾,在过去的几年里,通州湾飞速发展,成了为了国家战略高地,江苏新出海口,长三角港口重要枢纽,如今的通州湾,早已是长三角备受瞩目的热门版块。

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图源:《今日中国江苏》截图

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全市力推,规划落地,通州湾崛起!

作为南通举全市之力打造的沿海新区,通州湾示范区承载着上海资源的溢出和苏南地区的产业支持,通州湾片区能级得到飞速提升。

截止到2021年,通州湾产业能级早已经登上了新台阶,新签约亿元以上项目48个、总投资331.2亿元,在建亿元以上工业项目79个、总投资406亿元,其中今年新开工39个、总投资184亿……超400亿投资的一流企业云集通州湾!这其中就有业界大鳄:中天钢铁、长风新能源等众多高能企业,荟萃了一批批菁英人才。(数据来源:南通发布微信公众平台)

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图源:通州湾新区

据南通发布报道:今年上半年,通州湾江海联动开发示范区地区生产总值同比增长19%,规上工业总产值增长100.6%,工业应税销售增长92.6%,固定资产投资增长86.7%,工业投资增长204.7%,一般公共预算收入增长54.6%,主要指标同比增长明显、部分指标增幅领跑南通。(数据来源:南通发布微信公众平台)

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截图来源:南通新闻中心

日益完善的交通建设,不断为通州湾赋能,今年6月,国务院批复:同意南通港口扩大开放通州湾港区,这意味着沿海吕四、东灶港、通州湾、洋口4个主要港口作业区将实现口岸功能全覆盖,保障入驻企业强有力的稳健发展,更为未来的招商引资提供了牢固基础。

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截图来源:南通市政府办公室

科学技术、人才资源、教育、产业等也在加速集聚

当下,通州湾海上城市客厅即将开工,约3公里的黄金海岸风光带示范段掀起建设热潮,商务中心、金石大酒店、滨水商业街、青年湖公园及多个市政公园已对外开放......

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图源:南通市公共资源交易平台

示范区还引入了各方关注的优质科教资源,今年3月,示范区与三所学校集中签约,开启合作办学新模式,建设田家炳中学、紫琅一小、机关一幼示范区分校,打造通州湾教育新高地,5月,示范区又与江苏工程职业技术学院、江苏航运职业技术学院合作签约,双方将通过开展学徒制订单培养、选拔优秀毕业生留通就业、共建培训基地等措施,共同打造集聚人才、自主发展的平台……

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实景图 图源濠滨

此外,“科技创新”是区域发展的动力,通州湾示范区自是不甘落后,星汉机械、威尔多特种车辆等4个科创项目通过市现场审核,25家企业纳入高新技术企业培育库,入库省级科技型中小企业33家,新申报中南高科省级众创空间和苏民新能源、华瑞燃机、博尚数控机床省级企业工程技术研究中心,新动能加速蓄势聚力。

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图源:摄图网

漫步在通州湾的海堤上,水天交织一色,“前几年是通州湾夯实坚实基础的阶段,我们砥砺奋进、坚实积累,从无到有、从有变优,形成了各具特色、竞相发展的生动局面,现在有基础、有空间、有载体、有资源。”市委常委、宣传部部长,示范区党工委书记陆卫东在全区党工委会议中如此点评。

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图源濠滨

招商引资、创新办学、人才引入、科技创新……通州湾红利不断,区域发展潜力展露无疑。

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高地优选!建面约92-102㎡,世茂江海誉湾即将面世!

通州湾示范区的快速崛起,还引起了嗅觉敏锐的房企大鳄——世茂的高度关注,从落子南通,到7年深耕,如今他再次瞄准了通州湾这一具有爆发性的板块!

这次,世茂给通州湾人民带来了他的全新作品——世茂江海誉湾,世茂江海誉湾位于通州湾示范区珠江路南、珠海路东,区域正芯枢纽,拥有醇熟的配套资源,有着世茂江海天成的热销势头以及通州湾各项利好辐射,世茂江海誉湾或将在通州湾掀起一场买房热潮。

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效果图

世茂江海誉湾前身是TR21019地块,该地块为“双限”地块,于2021年7月13日被常州世茂房地产有限公司竞得,地块容积率1.6-1.9,绿化率35.0%,住宅限价装修12450元/㎡,毛坯10450元/㎡,未来将打造高端品质住宅,以现代建筑风格为主,此外,地块还需配建营业性配套用房,并沿珠海路、珠江路建设,总建筑面积不大于4800㎡。

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效果图

世茂江海誉湾采用一环两轴四院的设计,以活力环跑道为一环,布局入口礼仪轴和活力生活轴,由双轴与建筑分隔四大景观庭院,打造主题景观区,提供全龄活动场景,营造舒适、自然的园林意境。

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效果图

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世茂江海誉湾户型图

周边配套设施:

交通动脉覆盖:周边环绕S221、S602、G328、S434、S335等多条快速路;

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图源:摄图网

高校人文相伴:世茂江海誉湾对望南通市级机关幼儿园通州湾分校,紫琅一小通州湾分校、田家炳中学通州湾分校紧靠通州湾高级中学、通州湾大学城、南通西交学校等;

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图源:摄图网

市政医院服务:南通滨海园区行政服务中心、南通政务服务分中心、通州湾人力资源中心、通州湾医院等配套林立;

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图源:摄图网

商圈核芯配套:周边涵盖通州核芯商圈、鑫凯龙购物中心、南都滨水商业街、通州湾商务中心、通州湾游艇俱乐部等;

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图源:摄图网

近年,通州湾建设发展如火如荼,土地拍卖市场也一直在稳步发力,世茂江海誉湾的出现势必将引为通州湾示范区再添浓墨重彩的一笔。

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通州湾新盘林立,世茂江海天成,去化名列前茅!

可以说,世茂的每一步,都走出了城市新高度,除了即将面世的世茂江海誉湾,是世茂在通州湾打造的封面大作。

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实拍图

世茂江海天成项目规划16栋8层洋房、6栋叠墅和1栋商业,目前在售均价约9500元/㎡,当前在售户型建面约97-191㎡,在售楼栋有1-7#,9#。

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实拍图

5月30日首度开盘,36天内,260套亲海洋房全部售罄,成交额累计达2.9亿元!这是通州湾红盘世茂江海天成shou开的销售战绩(数据来源:世茂江海天成官方),世茂江海天成项目自shou开到现在,已去化554套,去化率达62%,成绩斐然,赢得市场广泛认可。

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图片来源:世茂江海天成

通州湾示范区内还分布有多个优质住宅项目,如:美豪澜庭、碧水三重苑、中南新海湾、南都新城、雍熙府邸、南都纳澜湾、中湾府邸、观海华苑、朗诗海映里、金海湾龙门府等,在售项目有:美豪澜庭、观海华苑、朗诗海映里。

:共规划8栋6-11层洋房、小高层及11层高层产品,总户数1128户,随着一期售罄,美豪澜庭二期即将开盘,二期推出25#、26#两栋楼,同样是建面约100㎡和118㎡两种经典户型,截至目前,项目总套数764套,已备案348套,去化率46%

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效果图

:规划由8栋小高层住宅、7栋电梯花园洋房、11栋联排别墅、3栋商业组成,在售楼栋有26#、20#、17#、18#、19#、16#,在售户型建面约105-141㎡,截至目前,项目二期总套数380套,已备案134套,去化率35%

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效果图

:共规划21栋7-8层的纯洋房低密住区,在售户型建面约85-115㎡,截至目前,项目总套数288套,已备案135套,去化率47%

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效果图

国家战略新高地、通江通海通州湾。站在新的起点,通州湾示范区已成为南通沿海zui具活力新增长极,随着通州湾项目招商力度的持续加大,未来发展一片光明。

32载品牌积淀,世茂远见连落二子,世茂江海天成红盘热销,世茂江海誉湾又会打造怎样的人居作品,销售成绩又将如何,我们一起期待~你还想知道哪些新盘动态,欢迎在评论区留言。

编辑:左左

责编:球球

主编:芷儿

-本文数据来源售楼处提供-

-文中涉及交付品牌来源项目官方资料,具体以项目购房合同为准-

- 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准-

- 地块所提相关容积率、绿化率、去化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

- 本文为原创,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

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