长春现在房子便宜这么多了?品牌开发商的门槛都降低了

2021-11-30 00:54:14 长春发展

今年长春市场变化非常大,

比较明显的变化是:

品牌开发商的门槛降低了。

下半年开始,

这种趋势就非常明显了。

八一水库板块

9月份华润大江玖悦开盘,

毛坯起价9千多,

首付不到26万,

就能住八一水库旁华润的小区。

以前,

八一水库旁基本都是带装修楼盘,

品牌开发商精装能卖到14000元/平,

9千多只能买到非品牌开发商的毛坯房

现在,

精装变毛坯,9千多就能上车品牌开发商,

门槛低了很多。

范家屯

9月中旬万科推出4字头精装特价房,

上一次万科这么便宜的房子,

可能要追溯到七八年前。

以前,

范家屯买个小开发商的毛坯房,

也要4千多。

现在,

万科带装修的很多房源5千多,

和其他非品牌开发商的毛坯价格差不多,

上车品牌开发商小区,

门槛已经很低了。

宽城

9月末华润荣华府开盘,

毛坯均价7000元/平。

以前,

8500元/平,

在宽城只能买普通开发商的房子。

现在,

7千多买华润,

没想到,华润进宽城,

居然这么接地气儿。

北湖

碧桂园时代之光精装特价6字头,

万科金域华府精装特价7字头。

以前,

7千多在北湖,

只能上车非品牌开发商,

或者品牌开发商的毛坯房。

现在,

6/7字头上车品牌开发商精装房

门槛低太多了。

净月

碧桂园时代天邑精装洋房9字头,

万科城精装8字头。

以前,

9字头再净月只能上车毛坯,

还得是高层,

精装洋房都要13000+元/平。

现在,

9字头直接上品牌开发商的精装洋房,

宽城都看哭了。

汽开

万科公园都会精装8字头起,

还送车位。

以前,

汽开品牌开发商精装1万+,

地铁旁甚至卖到12000+元/平。

现在,

双地铁、公园旁,

万科精装8字头还送车位。

目前的长春市场,

住品牌开发商的小区,

门槛比以前低很多。

以前,

品牌开发商基本只在南城做项目,

现在,

北城也有越来越多品牌开发商。

以前,

上车盘是普通开发商的毛坯房,

现在,

上车盘是品牌开发商的精装房。

对购房者来说,

以前可能先买个普通开发商的便宜房子,

住几年以后,

有钱了再换品牌开发商的改善房。

现在很多购房者,

就可以跳过普通开发商,

直接上品牌开发商,

首套房就直接当万科业主、华润业主,

当千亿房企的业主。

当全国性品牌房企放下身段,

开始做性价比、开始接地气儿,

对本土房企也是一次挑战,

期待本土房企面对挑战会做出什么改变,

希望形成一个良性竞争,

为长春购房者带来更好的房子、更多的选择。

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(文章来源 居家好房多 朱哥哥 文中部分图片来源于网络)

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