深℃丨自己买房倒卖给公司,宁夏这个总经理的“神操作”!

2021-11-29 22:49:44 宁夏深1度

第1331篇

by 猛将兄

标题有点绕,先解释一下。

2021年2月22日,宁夏纪委监委网站发布消息,中国大地财产保险股份有限公司宁夏分公司原党委书记、总经理邵永平“落马”。

作为一名发烧级的摄影爱好者,摄影圈里不少人甚至猜测,是因为“摄影器材比较昂贵”,或许会吸引一些人投其所好,达到自己的目的,邵永平被糖衣炮弹所侵蚀云云。

▲邵永平曾多次举办过影展。

而最近在12309中国检察网发布的起诉书显示,邵永平涉嫌的是贪污,而非受贿。

邵永平是将自己实际所有的4套房产,以高于市场价将近800万的价格,转手卖给了自己供职的中国大地财产保险股份有限公司宁夏分公司。

也正因为此,受理此案的石嘴山人民检察院认为,邵永平作为国家工作人员,利用其担任中国大地财产保险股份有限公司宁夏分公司总经理职务上的便利,以骗取手段非法占有公共财物,数额特别巨大,“犯罪事实清楚,证据确实、充分,应当以贪污罪追究其刑事责任”。

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先说说这4套房产。

作为中国大地保险宁夏分公司的一把手,邵永平很清楚公司的动态,甚至不少工作都是由他亲自安排部署。

2014年下半年,大地宁夏分公司准备向某地产公司租用兴庆区北京东路世纪小区百花苑办公楼1至4层4套办公用房,总建筑面积2928.52平方米。

作为一把手,邵永平自然知晓这一动态,于是他行动了起来,和朋友曹某某合伙购买了该4套房产。

当然了,作为公司一把手,肯定不能亲自出面,于是曹某某买了两套,而邵永平安排自己的外甥女,买了两套。

2015年6月,经由邵永平实际操作,将上述房产租给了大地宁夏分公司。

一边是作为宁夏分公司的党委书记、总经理,管理着公司,领取着不菲的收入,一边是把自己的房产租给公司,再吃一通,手心手背都是肉,翻手为钱,覆手亦为钱。

邵永平开始做起了吃租的营生。

这四套房一年下来,租金接近小六十万。

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但很明显,他并不满意这样的收租人生活。

2016年下半年,也就是刚收了一年租金之后,邵永平又打起了另一个主意。

他向总公司请示,为彻底解决大地保险宁夏分公司办公用房问题,建议总公司购买正在租用的4套房产。

总公司同意之后,邵永平便将此事交给了分公司办公室主任去办理,开始走上了将自己房,卖给自己供职的公司之路。

不得不说,邵永平这套玩得很溜。

他先是把自己朋友的两套房子全部买来,继续安排自己外甥女来代持,按照起诉书显示,在2016年12月时,“4套房产全部为邵永平实际所有”。

与此同时,邵永平对自己的办公室主任交代,“评估价格不能低于每平方米1万元”。

因为按照总公司的规定,购买房产必须进行评估。

于是办公室主任就以“每平米评估不得低于1万”作为条件,和评估公司进行商谈。

果不其然,评估公司做出了每平米1.2万元的评估价。

事后,经过宁夏回族自治区价格认定中心鉴定,当时这房子每平米价值为7880元每平米。

足足差了4120元。

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猛将兄估计,当时被安排的评估公司,都有些傻眼。

怎么买房子的,恨不得房子更贵一些?

这种要求,恐怕很难一见吧。

邵永平知道了1.2万元一平米的价格后,觉得可以适当的降一降,评估公司最终作出4套房产总价值3453.37万元的评估报告(每平方米约1.18万元)

邵永平很满意。

2016年12月6日,他作为分公司老大,签发《关于宁夏分公司购置营业用房的请示》上报至总公司,并且谎称分公司领导及相关人员与房主会面商谈,房主明确表示最低每平方米1万元。

分公司最大的领导是邵永平,房主也是邵永平。

自己和自己做买卖能如此炉火纯青,真让人叹为观止。

而被蒙在鼓里的总公司,根据评估公司的评估报告,于2017年1月5日召开党委会,研究决定同意宁夏分公司购房立项申请,即以每平米1万元的价格(总价2928.52万元)购买上述4套房产。

价格,被敲定在了1万元一平米。

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接下来,就是安排房产交易了。

2017年1月,总公司派下了工作人员,邵永平则让自己的另一个朋友汪某某出面冒充房主。

第一次,双方没有谈拢。原因是邵永平此时才知道,原来“出售上述4套房产,出售方应缴纳税费340万元”。

于是邵永平要求自己的汪姓朋友“在商谈中明确提出由总公司承担过户税费”340万,也就是“每平米1万元为其净所得”。

第二次,双方再谈,终于在各自分别承担170万税费之后,达成了协议。

2017年1月22日,总公司党委会研究决定,批准将追加170万元列入房产购买价格,即在原拟定价格2928.52万元基础上增加170万元,购房总价3098.52万元。

就这样,原本市场价格为2307万的房子,经过这么一倒手,足足多了790万。

而3000多万打入了邵永平外甥女的账户,很快就被邵永平转入自己名下银行账户。

热爱摄影的邵永平,将其“购买理财产品及房产”。

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案发后,邵永平的亲属代其退缴了非法所得,邵永平也被认定为“归案后如实供述自己的罪行,真诚悔罪、积极退赃”。

猛将兄很钦佩,从1992年开始从事保险行业之后,邵永平在短短时间内,除了事业上的飞黄腾达、摄影爱好上的声名鹊起之外,还能一掷千金买楼购房。

按照评估价,2017年1月时,这4套房产就价值2300多万。

那么在2014年和2016年,邵永平分别买入这些房产,又花了多少钱呢?

当时银川房价正处于低迷期,相信即便邵永平以市场价售出,也轻松赚得盆满钵满。

手握数千万现金,身居宁夏分公司一把手,没事全世界到处逛拍拍风景办个影展,公司里被人唤作邵总,摄影圈被尊为邵老师。

这种让人羡慕的生活,却依然填不满他心中欲望的沟壑。

最终的结果,只能是身陷囹圄。

这,又是何苦呢?!

▲有钱不可任性,有权更不能胡整。

邵永平的故事告诉我们,房子多了也不一定是好事。

我们,更应该学会满足,学会懂得珍惜眼前。

房子在精不在贵,房子在住不在倒腾!

比如,桃李春风!

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