挂牌出让!郴州协作路南面一土地3.5亿起拍

2021-11-29 17:46:42 郴州百房网

近日,郴州苏仙御景湾、四普庄小区旁挂牌出让一宗商住用地,该地块位于郴州市协作路南面,出让面积87755㎡,起始价35450万元

地块具体情况如何?请接着往下看!

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土地信息

△交易地块截图

特别提醒:本宗地不接受自然人或联合竞买。

附加条件:

1、被征收刘金华(湖南银光碳素有限公司)要求产权调换房在原地安置。因此土地使用权竞得人需在新建商品房项目中提供商业用房45057平方米,住宅用房5000平方米,共计50057平方米的房屋用于安置对刘金华的产权调换。

2、新建商品房销售条件。依照《商品房销售管理办法》第七条“商品房销售应符合下列规定(五)拆迁安置已经落实”的规定,被征收房屋原址新建商品房应在刘金华确认所有用于产权调换安置到位后,土地使用权竞得人方可办理房屋预售许可证。

3、项目被征收房屋拆除工程由土地竞得人负责实施,拆除费用(含建筑垃圾清运费)600万元总包,并与国有土地上的房屋征收单位签订合同。

4、项目被征收国有土地上的树木处置方式按照市城市管理和综合执法局的意见执行。

5、地块二1210.1平方米,地块三881.3平方米待征收完成后协议出让给竞得人。三、该宗地土地总面积87755平方米(其中商业分摊土地面积39489.75平方米,住宅用地分摊土地面积48265.25平方米)。

△土地详情

地块挂牌开始时间为2021年11月26日,挂牌截止时间为2021年12月6日,起拍价35450万元,起拍楼面价约762元/㎡

出让土地面积为87755㎡,建筑总面积约465101.5㎡,其中商业建筑面积约209295.7㎡,住宅建筑面积约255805.8㎡。容积率<5.3,建筑密度<34%,绿地率>30%,建筑高度<100米。

△地块卫星图

本地块位于四普庄片区协作路南侧,东邻苏仙御景湾、四普庄小区,西临京广线,东北和北侧临郴江。

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周边信息

△地块区位图

该地块是隶属郴州老城区的一宗商住用地。周边有苏仙御景湾、四普庄小区、长盛小区、潘家湾小区、华康阳光金苑等小区。区域相关配套有:

教育:

苏仙区机关幼儿园北园、桂门岭小学、郴州六完小、郴州十二完小、湘南学院附属小学(北校区)、郴州六中(北校区)

医疗:

北湖街道社区卫生服务中心、郴州福康医院、郴州第四人民医院、郴州第一人民医院北院

商业:

北湖市场、金阳广场、广德市场、新世纪大市场、国泰广场、项目自建约21万方商业

交通:

23路、29路、51路、55路、105路公交车,以及郴州天通汽车站、郴州火车站

游玩:

郴江河风光带、桂门岭公园

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地块实景

△地块实景图

从航拍的实景图可以看出,地块范围内的树木以及厂房等建筑物还未拆除。根据该地块的挂牌条件,其中项目被征收房屋拆除工程由土地竞得人负责实施,拆除费用(含建筑垃圾清运费)600万元总包,并与国有土地上的房屋征收单位签订合同。项目被征收国有土地上的树木处置方式按市城市管理和综合执法局的意见执行。

地块周边大多数为自建房,新建商品房项目较少,位于京广线附近,居住环境不好及舒适度不高。所处四普庄片区内无大型商业项目,如该地块成功出让,项目自建约21万方的商业,将服务于项目周边的居民,提升片区居住价值。

拍卖结果如何?让我们12月6日见分晓!

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