乐居买房讯 11月26日，南宁市自然资源局上架了1宗商住用地，该地块编号GC2021-099，地块位于兴宁区厢竹路以南、建兴路以东，实际出让面积为67496.42平方米（折合101.244亩）。
其中地块一实际出让面积为14576.81平方米（折合21.865亩），土地用途为商服用地（包含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地，各用途比例不作具体划分，竞得人可根据实际开发建设需要自行设置。下同），土地使用年限为商服用地40年。容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞30%且≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。
地块二出让面积为52919.61平方米（折合79.379亩），土地用途为商服用地、城镇住宅用地，土地使用年限为商服用地40年、城镇住宅用地70年。容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞35%且≤50%,，绿地率≥25%，建筑高度≤100米（其中住宅≤80米），计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占45%-49%，其余为商业服务业。蓝线图中阴影填充部分（位于地块北侧，用地面积约807平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不能建设相关建筑物。
地块一：出让起始价为人民币357万元/亩，起始楼面地价1785元/㎡，竞买保证金为人民币1600万元；
地块二出让起始价为人民币619万元/亩，起始楼面地价2653元/㎡，竞买保证金为人民币9900万元。
地块将在12月16日采用拍卖方式公开出让；如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2021年12月17日8时00分至2021年12月29日（星期三）10时00分。
需无偿移交10%物业，配建6万㎡大型零售商场
（一）竞得人须在地块二内建设建筑面积不少于6万平方米的大型零售商场，且产权须由竞得人自持，自持时间等同土地出让年限，自持期间不得分割转让和分割抵押。
（二）竞得人须在本项目中无偿移交10%的物业给自治区国有高峰林场，无偿移交的计容建筑面积为22894平方米（其中商业服务业面积为13819平方米，住宅建筑面积为9075平方米），无偿移交的计容商服建筑面积布局在地块一，计容住宅建筑面积布局在地块二。
（三）竞得人须按与兴宁区人民政府签订的《450102002003GB00042、450102002003GB00043 宗地项目投资建设履约监管协议书》和与自治区国有高峰林场签订的《产业用房建设履约协议》的有关约定执行，由兴宁区人民政府负责监管。
截止目前，南宁12月土拍共计上架12幅商住地，合计1223.504亩，起拍总价80.75亿元。
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