壕!“茅台”首个住宅项目在贵阳出现?

2021-11-29 13:58:49 贵阳楼市

导语:

对于茅台集团”,相信不需要太多的介绍,至少在小编看来,这四个字的分量基本等同于 实 (cai) 力 (da) 象 (qi) 征 (cu) !

当然,所谓的实力更多是基于其在“酒圈”超然的地位,然而这一次,“茅台”不卖酒,旗下首个城市综合体兼住宅项目即将于观山湖正式面世,名曰——茅台广场

卖酒第一名,卖房行不行?

(茅台广场地标性建筑——茅台樽意向图)

说起茅台广场这个项目,可以说其在规划之初就备受不少人的期待,近期更是有不少小伙伴点名让我们介绍这个盘。(谁让我们宠粉呢)

该项目位于观山湖区长岭南路与观山东路交叉口西南侧,卧居金融城腹地,背靠观山湖公园,区位上,还是比较优越的。

(图源百度地图截图)

除了位置好,其在早期规划上意图打造的超300米地标性建筑——茅台樽,也是吸引眼球的另一大原因。

毕竟八匹马都搬家了,作为贵阳“CBD”,观山湖需要新地标。

(图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄)

以近期实探情况来看,目前项目营销中心大体上已“打整”得七七八八,从工作人员口中得知,售楼部将赶在年前,大概12月中下旬正式对外开放

(图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄)

在售楼部右侧,便是茅台广场施工地块的入口,小编来的当日里面正在正常施工。

目测来看,住宅方面部分楼栋已修到近腰部,临街商业与地标性建筑部分基本还处于地基作业阶段,尚未“冒头”。

出于安全因素的考虑,当日未能够继续深入,但从工作人员口中得知,在建楼栋大部分将于明年6月左右封顶,商业部分最快明年底见“雏形”

(图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄)

虽然说现阶段项目售楼部还未正式对外开放,但其实当下内部已有不少置业顾问入驻,如果是来看房或了解的话,讲明来意后还是可以进入的。

既然是城市综合体项目,那么茅台广场的组成“构件”有哪些,下面便给大家详细介绍。

住宅

(图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄)

首先从整体来看,该项目的体量其实并不大,属于“小盘”,主要走“小而精”的路线。

住宅方面总共由7栋楼组成,6号楼为楼王,在售产品方面以湖景大平层为主、纯跃层(复式楼)为辅,建面从最小130㎡到最大290㎡,总房源1000套出头,属于典型的改善盘项目。

(项目住宅效果图)

价格方面虽未正式对外公布,但从置业顾问口中得知的情况是,“比邻居远大美域贵,对标阅山湖云著”,保守估计1.5万/㎡上下

(项目主力户型图)

至于项目主力产品的户型,今天小编便不做太多评价,主要因人而异,有不少小伙伴留言认为还不错,吐槽“丑”的也不少。

个人认为或许是首次跨界地产行业,所以几款户型相对比较偏保守,没有特别“炸眼”的设计,也挑不出太大的毛病,总体中规中矩,算是走稳中求胜的路子。

商业

(项目周边大型购物中心)

至于商业方面,除了临街底商门面,茅台广场将修一栋共5层高以及若干栋3层高的购物中心,组成自身多元化的商业“矩阵”。

除此以外,在部分复合式的建筑之上,还将修一个规模不小、外观呈扁圆形的顶部建筑作为茅台集团会议中心使用。(也对外租借)

由于离实际建成时间尚早,所以项目商场招商方面目前还没有正式启动,但对于将要塑造的商业档次类型,其置业经理的说辞是“不会低于周边的几个主要商业体,对标万象汇、江华国际旅游中心。”

地标

(茅台广场意向图)

除了以上两个方面,该项目能让不少人如此期待,和其意图打造的地标建筑——茅台樽,也有着莫大联系。

据了解,茅台的计划高度为359米,共79层,主要用途为高端酒店及商务办公,顶部几层将会作为茅台集团展厅自用,用于类似飞天茅台等酒品的展销。

(以9为尾除了代表数之外,也和“酒”同音)

设计风格上,该项目的外形酷似古代盛酒器皿——玉液之樽,理念上充分将中国酒文化、古老器具、宝塔、民俗等相关元素相结合,建筑风格极其符合茅台集团的“气质”。

硬件没毛病,配套有优缺

(图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄)


其实作为观山湖“核心”地段的高端盘来看,茅台广场基本上没有太大的毛病,周边不论是居住环境、办公氛围、商圈、交通等,都有着较为“丰富”的业态。

就连当下小伙伴较为担忧的是否会“烂尾”这个问题,以其集团的实力基本上也可以避免。

好的方面大伙显而易见,毕竟人家的价格也摆在那里,但作为中立的房评人给大家介绍,个人认为该项目还是有着一些或多或少的小“缺陷”。

离地铁站位置比较尴尬

从上图可以看出,离项目最近的三个地铁站分别为,国际生态会议中心站、阳关站、新寨站,三个站与项目的实际距离都在一公里以上、两公里以内,属于走路嫌远开车嫌近的尴尬距离。

虽说买得起该项目的业主肯定不缺私车代步,但地铁都快修到家门口了,说是“地铁盘”,又总有点差强人意的意思。

没有签约学校

(与该项目为邻的远大中学)

关于学区房的优越性想必不用小编多说,某云著为什么能卖这么贵,前期引进教育资源的宣传上,可以说功不可没。

前面也说了,茅台广场属于“小盘”,总房源也就千套出头,除了建有公立幼儿园,中小学阶段只能按学区就近就读,没有“专属”教育资源。

当然,有没有为了千户人家建学校的必要性另说,但作为高端盘,别人有你没有,也是一种缺陷。

离大型医院车程超过5分钟

(图源当代先锋网)

距离茅台广场最近的三甲大型医院为贵阳市第二人民医院,也就是此前的金阳医院,直线距离3.5公里左右,不堵车的情况下开车至少也要10分钟。

虽然说3.5公里不算特别远,但相较其他价格更低、距离更近的项目来说,性价比上就会显得有一些不足。

(图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄)

其实“鱼和熊掌不可兼得”的道理小编也懂,也并非对其一个劲的“无中生有”,只是认为既然价格来到一定的“高度”,各方面更应该为了业主们的生活质量趋于“完美”。

关于茅台广场这个项目的全部信息今天就给大家介绍到这,如果小伙伴们还有感兴趣的楼盘可以给我们留言,小编会酌情实探!

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