涉及棚改拆迁！丰台这13个热点问题官方都回复了！一地已批准强拆！|住建委|公房|房产证|棚改

又到月底了，为您盘一波最近咱丰台拆迁规划、房本问题、配套幼儿园建设、老旧小区改造等问题的官方回应！看看有没有您关注的~

1、大红门红狮涂料厂宿舍拆迁问题

百姓提问：

领导您好，丰台区大红门地区的通久路以南已列入南苑湿地公园建设范围，但紧挨着通久路旁的红狮涂料厂宿舍脏乱差，人员杂乱，隐患极大,出行非常不便，请问红狮涂料厂宿舍平房是否列入征收计划？何时开始拆除？周边环境怎么治理？

官方回应：

和义街道回复如下：和义街道经与区产城融合中心核实，该区域属于南苑森林湿地公园规划的绿化用地范围。目前，南苑森林湿地公园控制性详细规划正在报审阶段，待公园控规批复后，将统筹研究区域内拆迁腾退计划。周边环境治理将随南苑森林湿地公园实施计划及属地环境治理计划统筹实施。

2、东铁营棚户区失独老人居住问题

百姓提问：

领导好，我是丰台区东铁匠营街道的一名普通市民。今天向领导反映一个实际问题，我家所住地区为东铁匠营街道横七条11号3号楼，该楼部分住户原属于北京日用化学一厂，现在房屋属性为承租公房。由于原单位早已破产，现在产权实在不明晰。我家2位老人，我的外祖父母，均已超过75岁高龄，且患有高血压，冠心病，胰腺肿瘤，主动脉夹层等多种疾病，近期频繁住院后，医生都表示不能继续爬楼，需要住低楼层或者有电梯的房子，但是我家在6层无电梯，二位老人因此无法下楼正常生活，且他们的唯一独生女于去年因重病去世，我作为他们唯一的外孙子，照顾他们理所应当，但居住环境实在难以解决。本想租房住，但由于承租公房不能对外出租，我们无力负担北京的高额房租。本地隶属东铁营棚户区改造范围内，早在2016年完成入户量房，但是至今无任何推进。我们不奢求政府进行棚改解决，只是希望能切实为我们百姓解决一下现在存在的严重问题，二位失独老人生活存在严重问题，无论住养老院还是再租房，都因自己房屋性质不能出租而无力负担。

恳请政府任选其一为我们解决问题：

1、积极推进棚改，改善居住环境。

2、如不在棚改范围，请积极为老旧小区加装电梯。

3、明确房屋产权，我们自行购买后租房解决

官方回应：

针对您反映的问题，东铁营街道回复如下：社区通过多方了解到东铁匠营棚改项目处于逐步推进过程中，社区只要得到涉及拆迁在消息会及时通过微信群、公告等形式进行宣传；

该人的反映的加装电梯问题，社区经过咨询相关部门，因该楼建设于1986年，楼体前方没有空间，不具备安装电梯条件；

该人反映的购买福利房问题，社区工作人员与其产权单位首华集团公司联系（电话67607821），对方解释该单位没有对福利房产权进行出售的工作安排，首华对反映人的联系方式进行了登记，待能出售时联系反映人。

3、丰益花园部分业主20年办不下来房产证

百姓提问：

尊敬的领导：您们好！我们是丰台区丰益花园的部分居民。

我们反映的情况是：我们是2003年全款购买的北京丰台区丰管路一号院的房子，并缴纳了印花税，公共维修基金等。该小区名称为北京丰益花园。开发商为北京东兴联房地产开发责任有限公司。18年来，我们一直无法办理房产证，找开发商协商也没有得到解决。去丰台区不动产登记中心告知是缺少经适房审批表，我们买房的时候也没这个表，但听说这个部门现在已经不存在了。我们也确实没有办法了，自己买的房这么多年拿不了房本。据说我们小区至少有20多户居民都因此无法办理房产证。恳请政府协助解决，使我们能拿到房产证。

官方回应：

规自分局回复如下：经核实，坐落为丰台区丰管路1号院，该项目产权单位已办理不动产首次登记，产权单位为北京东兴联房地产开发有限责任公司。不动产登记依申请启动，需产权单位与购房人共同申请办理不动产权转移登记，并提交不动产登记申请书；购房人身份证明；房屋买卖合同或安置补偿协议原件；签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书原件；房屋登记表、房屋平面图原件；契税完税或者减免税凭证原件等材料办理不动产登记。产权单位与购房人持上述合法、齐全的申请材料共同向我分局申请不动产转移登记，我分局会积极为双方提供不动产登记服务。

来电人反映的是经济适用房，还需提交北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表。来电人反映因没有北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表无法办理产权证，与产权单位北京东兴联房地产开发有限责任公司沟通也没有解决该问题，来电人反映的问题属于购房资质审核问题，其职能部门为市住建部门。建议向北京市住建部门咨询该问题。

4、大李窑近期是否有拆迁计划？

百姓提问：

请问丰台区大李窑，东段是否有拆迁计划何时能改善居民生活水平。

官方回应：

大红门街道回复如下：收到居民反映是否有拆迁计划问题，我街道城市管理办公室现场处理。大李窑东片区，靠近大红门村，几天前有拆迁公司入户。该入户调查大红门村准备解决城中村改造遗留问题，还请反映人等待相关通知，以通知或公告为准。已联系反映人。

5、大红门东门里拆迁问题

百姓提问：

尊敬的领导：看到此前公示的大红门地区的控规草案，这一地区涉及到很多道路改造新建和扩建，请问东门里是否有相关拆迁计划，因涉及到家中两套房子的装修问题，希望能了解情况以便安排。

官方回应：

大红门街道回复如下：收到居民反映核实东门里小区拆迁腾退问题，我街道城市管理办公室现场处理。目前我街道未接到关于东门里小区拆迁腾退方面的通知。已联系反映人。

6、丰台区太子峪拆迁问题

百姓提问：

尊敬的领导，太子峪的拆迁问题，村民已经向上级询问了很多遍，得到的回复都是复制粘贴上一次的，都是说等待区规划、再向市里汇报等等。现在村路坑坑洼洼，房屋老旧，有的房子电路也出问题，外地人过多租住，等等问题。迫切希望相关领导能正视这个问题，并告知到底拆迁与否，时间是什么时候，村民好做好自家规划问题。另外，太子峪村可以盖二层楼吗，请回复。

官方回应：

北宫镇回复如下：截至目前我村规划综合实施方案已通过区规自分局专家会论证，待区规自分局与市规自委沟通后出具相关意见至区住建委，区住建委审核后上报区政府，经区政府同意后报市城乡办、市住建委、市规自委同意后，将项目纳入2021年市棚改计划，目前区规自分局正与市规自委沟通，待出具明确意见后，将继续进行下一步工作。

7、小井润园2号楼房本为何拖十五年？

百姓提问：

本人为小井村回迁村民 2006年入住小井润园一区二号楼，现在是2021年今年小井大队张贴公示要求办理产权证，之前拨打12345本人有几个问题，大队未能给予正确回复。

1、我在2006年入住小井润园一区二号楼，为何当初入住时没有给我们拆迁村民办理房产证；

2、根据我们与大队签订的房屋代管合同房屋公共维修基金一项要求执行（北京市213号令）为房屋购房款的百分之2-3 如果当初在我们06年入住的时候就办理产权证，公共维修基金这一项我两居室只需要缴纳7千元人民币，而现在2021年办理房产证我需要按每平米200元办理大概缴纳2万元的维修基金，本人拨打12345大队无法给我回复原因就跟我说你今年办就是这个价钱，请问为什么明明是大队的原因造成的问题为何要我村民来买单？

3、小井润园还存在办理房产证价格不一致的问题各个楼办理房产证价格不一致据我了解最低200块钱就有办完房产证的。

4、为何不能按照房屋代管合同来交住房公共维修基金？这个合同是否有效？

5、为何办理房产证拖了十五年的时间？这些问题大队始终无法给予回复

官方回应：

针对您反映的问题，规自分局回复如下：经我单位核实：小井润园一区是北京市小井房地产开发有限责任公司依据北京市绿化隔离地区建设政策建设的农民回迁安置住宅。小井润园一区2号楼于2004年3月10日竣工，并办理了该住宅楼的房屋所有权证。诉求人系我村绿化隔离地区旧村改造政策被安置人员，2006年入住小井润园一区二号楼，当时与物业签署的房屋代管合同属于管理合同，不作为其他用途使用。

我村从2010年开始办理小井润园一区内村民回迁住宅的个人房屋所有权证，截至2013年共计办结回迁村民的房屋所有权证384套（办理期间已对村民发放办理通知）。2014年开始，由于国家税务政策发生变化，原卢沟桥乡内所有社区（村）包括小井村全部暂停办理房屋所有权证。后经我村积极协调，相关部门批准后，小井村于2021年10月11日启动2017年之前绿隔项目拆迁安置人员房屋不动产权证手续办理，办理费用按规定收取（公共维修管理基金交公共维修基金管理中心，房屋差价交开发公司，契税印花税交税务局），涉及费用需要办理不动产权证的产权人自行承担。诉求人所说收取的公共维修基金交公共维修基金管理中心，属于正常合理收费。

8、五里店南路9号院

百姓提问：

首先感谢百忙中查看留言。我是五里店南路9号院居民，近日看到五里店的规划想问一下9号院在不在规划范围内。如果在的话是第几期工程？大家都在议论小区的规划搬迁，特向领导核实。本身小区就属于老旧小区。

官方回应：

五里店街道回复如下：五里店街道办事处城管办接诉后立即联系诉求人，针对诉求人反映的问题，城管办已向区规划部门了解情况，此处房屋暂时未例入京周改造一期工程内。

9、丰台区角门东里87号楼房本问题？

百姓提问：

角门东里87号楼，13层以下可以办理房产证，13层以上不能办理房产证，同样的开发商，同样的房屋质量，不同的对待，没有房产证房屋无法买卖，小产权房怎么办，怎么样才能办理房产证，该如何解决？

官方回应：

经核实坐落为：角门东里87号楼，已办理初始登记并取得不动产权证书。产权单位是北京世纪鸿房地产开发有限责任公司。不动产登记依申请启动，需产权单位与购房人共同申请办理不动产权转移登记，并提交不动产登记申请表原件；购房人身份证明；房屋买卖合同或安置补偿协议原件；签订预售合同的还需提交买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书原件；房屋登记表、房屋平面图原件；契税完税或者减免税凭证原件等材料，属于安置用房的，还应提交经区人民政府确认的被安置人明细表原件或者安置证明原件。

您可与北京庄兴房地产开发有限公司共同持上述合法、齐全的申请材料向我分局申请不动产转移登记，我分局会积极热情为双方提供不动产登记服务。

目前尚未接到有关13层以上登记材料及相关手续，建议咨询产权单位北京世纪鸿房地产开发有限责任公司核实具体情况。

10、王佐镇沙锅村拆迁计划？

百姓提问：

请问丰台区王佐镇沙锅村什么时候进行拆迁工作。根据政府规划和相关回复，已经过去很多年了仍然没有动迁。请问规划拆迁是否有相应的时间表，时间滞后的是否可以督促开发单位抓紧时间开展相关工作。

官方回应：

王佐镇回复如下：针对群众所关心的问题，现将我镇城乡建设办公室人员了解掌握的情况告知如下，沙锅村中心村位于我镇青龙湖地区，经核实，该村属于青龙湖棚户区改造范围内，经与实施主体沟通，该项目正在筹措资金，在资金到位的情况，拟启动南一区范围内部分地块拆迁工作，具体拆迁改造时间以项目实施进度为准。

11、苗圃东里社区西门出入口问题？

百姓提问：

我是苗圃东里8.9.10.11号楼院的居民，现对本小区唯一出入口及外市政道路道路有些意见，如下：

1.门口道路长度约50米，产权单位不明确，同时因违建问题无人行步道，无路灯照明，现阶段人车混行，希望可以整改。

2.该50米道路西端与南苑路辅路有丁字路口，但路口处因违建问题和不明物体堆放问题，在视线方面有阻碍，存在大量盲区，导致在拐入南苑路前至少要将车头停至辅路自行车道才能观察到左侧来车情况，但是很明显已为时已晚。因为苗东社区和大红门街道因某些历史遗留问题无法处理这些违建和不明物体堆放，现求助交通部门，希望交通部门能够在道路西端辅路和主路的隔离带之间安置一个广角镜用于提前观察路况。十分感谢。

官方回应：

大红门街道回复如下：经查，小区西门口房屋目前已批准强拆，下一步将上报办事处。其他房屋将联合社区居委会逐步摸排联系建房人配合做法律程序。

另外，在居住小区周边有没有配套幼儿园？幼儿园什么时候能招生？这些问题也是不少父母关注的话题，小编在问政平台看到有两处住宅配套建设幼儿园，具体到什么程度了，一起来看看~

12、燕西华府小区没有幼儿园

百姓提问：

第一请问：是否有规定要求小区必须有配套的非盈利幼儿园。如果有相关规定的话。燕西华府小区没有。请领导予以解决。（在网络上搜了下有一个国务院的文件：国办发（2019）3号规定小区必须有幼儿园且不能是营利机构）

第二建议：燕西华府地理位置特殊东侧和西侧均是树林绿化带等且没有路灯。东侧紧挨六环，拉土超载货车巨多，还经常有闯红灯现象，尤其是晚上6点以后道路两侧六环入口处都是大车停止马路两边。燕西华府北侧是万科的建筑工地。道路全部封死，且人员环境负责以农民工居多。且整个燕西周边就一个公交车站点，还设在燕西华府小区东南角落外侧六环出口对面，叫王佐桥西站，小区内部以A区，B区,两限房的居民最为密集，A区和B区居民前往该公交车站需要35--40分钟左右，非常不方便，造成大家出行都开车不乘坐更环保的公交出行，且次公交车还不到地铁。。。小孩上学上幼儿园都要去附近村庄里上，而且周边路况非常危险。带小孩出行非常危险。请区领导予以重视，考虑是否在燕西小区内增设幼儿园。

第三请问人大附丰台学校附近是否可以增设幼儿园，周边多数家庭都是2名--3名小孩。早上和下午接送孩子不易，现在的情况是小区没有幼儿园两个孩子上学方向相反。，而且都在6公里以上的路程，周边路况还很危险。

官方回应：

教委回复如下：经调查，燕西华府小区西侧有一处幼儿园，为万科翡翠西湖配套幼儿园，目前开发商正在配建。待建设完成，产权移交至教委后，我委将对其进行装修改造和装备配备工作，使其具备办园条件。已向反映人说明周边学前教育用地相关情况。