乐居买房讯 11月25日，秦皇岛市自然资源和规划局发布国有土地使用权挂牌出让公告(秦交国土告字[2021]07号)，涉及1幅地块的国有土地使用权，该地块位于人民路以东，护城河以南，文化路以西，河北大街以北，为老市政府地块。

宗地编号2021-15地块，产权年限为70年，容积率为1-3.3，建筑密度≤35%，绿化率≥25%，宗地总面积95164.32平方米，其中，用地性质为住宅的63952.20㎡，商服用地31212.12㎡，挂牌起始价为150740.28万元，起始楼面价为4800元/㎡，挂牌开始时间为2021年12月15日09时00分，挂牌截止时间为2021年12月24日09时30分。本次国有土地使用权挂牌活动在秦皇岛大酒店二楼会议室进行。

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据悉，该项目竞得人需在该宗地建设项目中提供用于安置该片区被征收人的商业房屋和住宅房屋，海港区政府通过回购方式购买取得，由海港区政府房屋征收主管部门负责为被征收人协调办理产权事宜，竞得人取得土地后需与海港区政府房屋征收主管部门签订安置用房回购协议，具体事宜由双方根据市财政局的最终评审结果协商确定。

土地受让人需按照审定规划方案进行项目建设。按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）及河北省住房和城乡建设厅等八部门《关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见》（冀建城建[2019]18号）配建必要的教育、文化体育、社区综合服务、养老服务、物业管理、邮政服务、便利店等设施，并与首期工程同步设计、同步施工、同步投入使用，具体要求征求主管部门意见。

土地成交后，土地使用权竞得人与非经营性公建设施的行业主管部门或者县（市、区）政府指定的部门签订配套非经营性公建设施建设和使用协议。地块内需独立建设一所6班幼儿园，建筑面积不少于1800平方米。建设单位将幼儿园建设完成后，应无偿移交给海港区教育主管部门，具体移交事宜由建设单位与海港区政府或教育主管部门协商确定。

按照秦皇岛市海绵城市专项规划指标要求，海绵城市建设年径流总量控制率≥75%，年径流污染消减率（SS）≥50%。建设生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装等海绵技术手段。本地块全部按照二星级以上绿色建筑标准进行建设，其中，超高层大型公共建筑按照三星级绿色建筑标准进行建设；住宅小区配建不低于10%的被动式超低能耗建筑；居住部分应按照项目开工年度配建比例要求建设装配式建筑；单体地上建筑面积5000平方米以上的公共建筑应采用装配式建造；居住部分18层及以下和18层以上的逆向18层必须设置太阳能热水系统，并采用一种可再生能源技术。