11月26日，邓州市2022年度城镇老旧小区改造来啦，目前涉及永丰小区、北园小区等30个小区，后续可能会有新的名单。

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城镇老旧小区改造范围

城镇老旧小区应为城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地应当结合实际，因地制宜界定改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。

已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及居民自建住房为主的区域和城中村等、不属于城镇老旧小区范畴。

全省其他房屋建筑和市政基础设施工程未列入城镇老旧小区改造范畴的既有建筑改造项 目审批，参照本《指导意见》实施。

城镇老旧小区改造内容

城镇老旧小区改造主要分为基础类改造、完善类改造、提升类改造三类，对城镇老旧小区内部和周边区域的改造内容进行完善和提升。

1.基础类改造。适用于不涉及新增建设项目、不改变原有房屋主体结构、不涉及结构安全的改造项目。是对小区内及小区红线外直接联系的水、电、气、通讯、道路等基础设施、服务设施、房屋公共区域的修缮改造。主要是拆除违法建筑物、对水电气暖管线、道路围墙、环卫设施、绿化、消防、照明、光纤、建筑物主体、安防等方面进行更新改造，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。

2.完善类改造。适用于不涉及新增建设项目、涉及原有建筑结构安全的改造项目。主要是对建筑节能改造、加装电梯、停车库（场）、文化体育设施、无障碍设施、建筑屋面平改坡、社区和物业用房等方面进行更新改造。

3.提升类改造。适用于涉及新增建设项目的老旧小区。主要是完善社区养老、托幼、义务教育阶段学校、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等设施。

- 来源：邓州楼市通 -

- 责编 雯雯 -

- 审核 小邓子 -