深圳楼市量价继续保持连续下跌态势,房价高峰至今下跌17%

2021-11-27 18:59:21 广东生活君

二手房被许多人都忽视的地方,应该仔细地勘察,才不会后悔。

大多数人买二手房,一般都是关注小区环境,周边配套,交通条件,物业管理,但有一项也要重视,那就是市政配套。

下面就来盘点一下这几项:

1、自来水的使用情况,打开水龙头看水质,水压,有无水发黄,浑浊,水流小,如果烧水壶水垢多,说明水质硬。

2、有线电视和网络入户情况,互联网时代都离不开手机。

3、供电和电线状况,有些小区是接的临时电,负荷一高就跳闸,电线老化说明房子太老。

4、天然气,供暖,供暖是不是连接市政管网,燃气管网进入小区了吗?

这几项看似不起眼,但影响生活品质,买房时也要注意。

2017年12月-2018年8月,深圳房价从5.3万/㎡上涨到5.5万/㎡,涨幅4%;2018年9月-2019年10月,深圳楼市横盘。

2019年11月,深圳楼市开始疯狂上涨;2020年7月,深圳房价6.4万/㎡,累计涨幅16%,715调控新政出台。

2020年8月-21年1月,深圳楼市继续疯涨;2021年2月,深圳房价达到高峰7.1万/㎡,累计上涨29%;深圳二手房参考价出台。

2021年11月,深圳房价5.9万/㎡,高峰至今下跌17%。

深圳二手房参考价制度出台后,楼市量价齐跌,市场快速冰冻;高峰时深圳二手房单月成交量超过7千套,10月单月成交量不足2千套,缩量71%。

本轮行情深圳房价从2019年11月的5.5万/㎡上涨到2021年11月的5.9万/㎡,累计上涨7%,前期上涨幅度基本跌回,目前深圳楼市量价继续保持连续下跌态势。

卖房子的,还真有雇人当托的事,少见多怪了。

以前也听说什么什么楼盘请人当托,工资日结。可能深圳的市场太好了,一直没见过。

今天在某微信群看到此类消息,真是把我惊讶了,还真有这样雇佣托的啊,长见识了,工资还不低呢,500块一天。

或者,以前在朋友圈总是能看见某某楼盘人山人海的模样,我们总是调侃中介比购房者多。在市场冷淡之后,中介也没了,只好请托了,太难了。

如今买房首付不够怎么办?

今年开始,各地房价已经在下调,未来几年政策不会松动,房价不会再出现快速上涨。

建议最近多去看看房,最近房企为回笼资金,现在很多都一成首付在卖。可以去找找说不定能找到好的房子。

实在不够,就存点钱再买,不着急。这两年经济不好,借首付买房月供风险太大,在经济不稳的时候安全最重要。

任何人对房价的预测都是胡扯的!

从过去房价起飞到现在房价滞涨,数年间各种预测不断,人们渴望知道未来走向是正常的需求,不过事实往往不会按照预计的走向发展!

即使某个预测大体能够贴上点未来的发展走向,也仅仅是牵强的有点符合而已,对于指导投资和生活没有任何意义。

只要把过去的预测和实际发展对应一下就知道了,未来走向是发展的必要和主要负责人的喜好,知识,能力的综合结果。

如果贴了某个预测,造成大多数人跟风,那就要进行调整走向,调整方向就是让大多数人犯错误!并形成不同的看法!

大家以为如何?

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