论无锡买房 | 经开区,我真的爱不起来

2021-11-26 18:44:24 旋涡小视频

昨天跟华庄的朋友聊了聊要不要买经开区房子的问题,一个多小时的对话,把我都聊偏激了,决定打死不入经开区。

经开区图 | 来源网络

说实话,刚来无锡的时候,我对华庄这个地方还是蛮有好感的。那有我喝的第一杯奶茶店,有我最满意的美甲店,有24小时营业我最喜欢吃的烧鸡公,有一帮志同道合的本地朋友......当然,还有一堆年少轻狂的蠢事记忆。

按理说,包含太多美好记忆的地方,应该是我居住的首选之地,但真正考虑这个问题的时候,却内心第一个排除了它。

经开区图 | 来源网络

为什么呢?就是各种不喜欢吧。

第一,交通堵塞。今日的震泽路、吴都路再也不是往日能提速100码的阳光大道,到处都是大卡车、工程车。通往各个区域的路,除了深夜,基本都是挤满了车流。让我一个车技不行的人,每次过去都弄得很心慌。

第二,房价离谱。10年的时间,华庄的房价从6千涨到3万多,这对于很多一线城市来说,确实不为过,但是对比无锡其他区域房价的增长速度,我就觉得泡沫太多严重了。

即便此区域的发展前景以后可能会很大,但实际上买房子就是一件住的事情。无锡就这么点大,开车一个小时,基本就能绕一圈了。省下单价五千的差价,我可以少奋斗好几年。

经开区幼儿园图 | 来源网络

第三,所谓的好学校并不一定就好。经开区现名校很多,但我觉得当地人对孩子教育的重视度并不算很高,都有一点顺其自然的状态。

这种根基不够全靠外围来撑的学习环境,我觉得对孩子来说,并不会有太大的帮助。反而会因为上下差距太大,孩子失去了方向。

第四,华庄说得好听点是经开区,实际就是郊区。我不相信无锡这座城市,郊区能反超市区。即便对标一线城市,北上广深发展这么饱和了,也没看到去发展郊区的。

华庄商业广场图 | 来源网络

第五,当地人买房动力不足。我觉得一个板块的未来潜力,是需要靠当地人来做背书的。而我认识的所有华庄朋友,家里都有几套拆迁房和一套商品房,他们都不愿意再买房或换房。

并且,他们都过得很安逸,也没有在房产上投资的兴趣。就像他们不愿娶外地的媳妇,也不愿嫁出5公里以外的思想一样。只想守着手里的一亩三分地,平平淡淡地过日子,任何的风险和新事物都不愿意尝试。

当楼市归为理性,炒房团全部散去,那经开区这么墨守成规的人文气息,如何去支撑居高不下的房价呢?

太湖蓝藻图 | 来源网络

第六,项目多,产品同质化严重。现在的新项目体量都不大,但是一条路上,那么多项目,除了门头不一样,基本产品配套都一模一样。

等二手房出手的时候,竞争的已不光是一个小区,那将是一条街。

第七,靠近太湖,没有想象的那么美好。那年太湖蓝藻泛滥的时候,我正好就居住在华庄,那个味道,至今都记忆犹新。别说去湖边逛逛了,我恨不得就住在市区的办公室。

所以,对于经开区,我真的爱不起来。

当然,我也知道自己的想法不一定都对,昨天朋友对我更是嗤之以鼻,才会争论那么久。但是花钱不就是为了喜欢嘛。我觉得,花自己的钱买别人喜欢的东西,那才是最可悲的事。

-END-

笔者/ Alina

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