在老小区加装电梯一事上,不同楼层的住户向来有争议。低楼层不愿意加电梯的原因往往是遮挡光线、房子贬值等等。事实上,随着全国各地加装电梯进程的推进,会发现其实不止一楼有困扰,连六七八这种高楼层也遭遇了加装电梯带来的麻烦,主要是采光、噪音和经济三个方面的麻烦:

1、采光、噪音问题

一楼采光本来就略逊一些,加装电梯之后难免挡光。但是,电梯不会只加在一楼外墙——每一个楼层的外墙其实都或多或少被电梯挡住一些视线。即使加装电梯在楼北面,只要电梯井和窗口之间距离没有保持在5或10米开外,总归会有些采光影响。

至于噪音问题,虽然电梯运行声音很小,且其主机往往放置在顶楼,如此一来,顶楼才是听噪音最清清楚楚的楼层。要知道,住在这种老小区顶楼、需要加装电梯的可大多是老年人啊,睡眠本就轻,有些老人就直言,自从装了电梯,自己“没睡过好觉”。

打开网易新闻 查看精彩图片

不过,和我们接下来要说的两个麻烦比起来,遮挡采光、制造噪音已经算是最轻的了。

2、费用问题

即使有国家补贴,加装电梯的价格仍旧不菲。

看一个实际的案例:

加装一部6层楼错半层入户方式的电梯总造价为45万元,其中政府可以补贴20万元,一、二层楼居民不分摊费用,三至七层业主分摊费用分别为24039元、28846元、33654元、38462元。

在这个案例中,业主最高需要花费3万8。一直住在老小区却没搬走的年轻人、老年人,经济难免有点拮据的,一下子拿出三万多,也不容易。更何况有些小区加装电梯,花销是六万、七万往上,对退休老人而言,更是一笔巨额。更不用论电梯后续的维修费、电费了。

现在也有“共享电梯”模式了,比如乘一次电梯一块钱。但日积月累,顶楼一家两口人一年也要花个千把块钱。颇有些老年人舍不得一次一的花销,还是硬撑着爬楼。

打开网易新闻 查看精彩图片

3、邻里关系

说到底,还是因为加装电梯破坏了楼层原有的价格体系——原先最吃香的一楼,贬值了;原先最不受待见的六楼,升值了。在安居客上一看,老小区中高层二手房已经将“加装电梯”作为卖点挂出来,更加增添了出售的“竞争力”。

打开网易新闻 查看精彩图片

一旦涉及到利益问题,源源不断的纠纷就来了。老小区业主户数少,邻里相对而言更加熟络,加装电梯则对邻里关系造成冲击,冲突矛盾少不了。从网友们的经历分享看,每栋楼里都总有对加装电梯一事不满的住户,这种邻里关系的冲突其实就真实地发生在我们身边。在小吵小闹得不知不觉间,邻里有了嫌隙,人与人之间的信任度有所降低。

大规模推进加装电梯的这几年间,我们能看见国家和当地都在不断改进加装电梯的方式、不断加大补贴力度。任何事物的发展都是前进性与曲折性的统一,相信在不断总结经验教训之后,我们能够找到更加和谐改造老小区的方式,不仅能够将对住户的影响降到最低处,还能够真正促进邻里和谐、生活美好。