最近看到福建新闻报道，位于五里亭的渠城新村遇到拆迁争议，今天就来聊聊这个事件。
事件内容
项目位于五里亭地铁口南侧，仅两座住宅，1999-2002建成，共108户，今年晋安区发布了连潘棚户区改造项目D地块，项目正好位于此次拆迁名单。
新闻事件：社区大门被未知人员暴力拆除，业主反应报警反馈是镇政府行为，官方反馈因为搬迁不便，同时大门是违建，随后又给出非官方行为，是一家企业行为。除了大门被拆除外，这批未知人员，还对社区下水管道、已搬离房屋墙体，进行破坏，同时还对社区店门破坏，凌晨运来垃圾堆在社区门口。
相关投诉：项目关于拆迁出现后，投诉也不少，近期的投诉由于不对外，只能看到早期，主要还是在反对拆迁这个问题上，希望对楼盘进行旧改不要拆迁，同时还提出过半业主不同意等。
为何拆迁难？
对于楼盘拆迁出现这么多争议，主要原因其实还是在于拆迁补偿。业主反馈补偿对比早前的后浦旧差异较大。下面看看五里亭区域的旧改补偿方案。
这次连潘给出的方案：区位评估价14800元/㎡，房屋建安综合成本，选择货币补偿，货币奖励2018元/㎡，安商房的选项：就地期房：18600元，鹤鸾郡：16400元/㎡，熙悦府：13641元/㎡，世茂理想城一期、二期：13641元/㎡；金辉优步大道：17800元/㎡。
对比2018年底后浦方案：区位评估价14800元/㎡，房屋建安综合成本，选择货币补偿，货币奖励6819元/㎡，安商房的选项：期房：17800元/㎡，远东丽景：13540元/㎡
分析：对于这两年，由于货币补偿调整，拆迁的红利也在消退，此前也盘点过北园旧改的差异。对于连潘给出的补偿方案，对比目前旧改，其实差异并不大。区位评估价不变，货币奖励缩减（同个区位，货币奖励少了4800元/㎡），同时安商房对接价上涨。
比如后浦给出的安商房，即目前的龙湖天璞和旭辉都会里，指导价是1.78W，但是连潘这次原地的期房1.86W，单价涨了800，选靠近东三环的鹤鸾郡，当初指导价是15600，目前给出16400，同样上涨800，至于五四北的两个安商房，当初指导价12841，现在对接价13641，同样都上涨了800。
而且目前看，除了就地期房外，其他三个安商房都各有较大缺点，位于五四北泉头的熙悦府和靠近东三环的鹤鸾郡，目前去化情况较差，商品房都在优惠去化，未来商品房与安商房的价差并不大，世茂理想城交房被投诉的问题不少，同时三个项目的区位对比五里亭地铁口而言，还是差异较大。
对于这次拆迁的业主而言，虽然出现了货币奖励缩水的情况，不过如果选房，整体的评估价差异并不大，不过现在选房，对接价已经比前两年高了。
所以导致拆迁户，选拿钱，由于货币奖励缩水不合算，选拿房，评估价没涨，对接价上涨，对比以前拆迁不合算。
所以就出现了业主反对拆迁，为了推进拆迁，而出现了新闻报道的一系列暴力违规事件，可以说项目的案例，也是近年棚改变化后的一个缩影。
暴力何时休?
对于拆迁出现争议，暴力违规事件其实也不算少见，就如同上述案例一样，为了推进拆迁进展，一些出格的行为就会出现。
除了暴力事件外，更讽刺的是，业主反应，拆迁部给出的宣传是《以人为本，和谐征迁》，还配图业主照片。结果照片中业主表示，相关人员以其他名目来家拍照，以此来做宣传。
对于关于土地的暴力事件，最近莆田的土地纠纷命案，已经给出了很大的警醒，央媒给出了点评：暴力不该被鼓励，更不该被赞美。
随着旧改变化，如何切实解决拆迁户的补偿争议，缓解拆迁户的心里不平衡，这些问题应该更加值得重视。面对这么多问题，确实靠着暴力，可以解决，但是是否会出现第二个暴力？
暴力不该被鼓励，更不该被赞美。暴力出现的源头更值得深思！
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