1元起拍，12人报名，317人设置提醒，8145次围观，中央第五街一套22.52㎡的房源，经过83轮叫价，最后以25.8万元收官，均价11456.5元/㎡，这与2013年该项目最高均价曾达4.3万/㎡比较，跌得只剩1/4左右。
鼓台两区作为福州绝对的市中心，房价也是福州房价的“天花板”水平。尤其是台江区的“苏万宝”商圈，在各大中介网站上，该区域在售的房源单价基本都以3万打底。
于此形成鲜明对比的是，不时有商圈内楼盘中央第五街房源在阿里拍卖市场亮相，SOHO评估价单价在2万/㎡左右。
在刚刚结束阿里拍卖会上，中央第五街一套22层22.52㎡的房源，却以25.8万元价格成交，均价仅为11456.5元/㎡，创下项目房价新低。
如此价格，也让人大跌眼镜。
巅峰时期单价曾达4.3万/㎡ ，开盘即售罄
中央第五街项目曾经也有过辉煌的时刻。凭借其紧邻万象城，直面宝龙广场的地段优势，在2013年时该项目的最高均价曾达4.3万/㎡。
而根据海都网早年的报道，2012年11月18日该项目开盘时，放出的163套独立店房源曾遭千人疯抢，开盘即售罄。
二手房源挂牌量大，均价普遍1.4万/㎡
查询发现，在麦田在线APP上，中央第五街挂单量为8套；贝壳找房上，挂单量为10套；安居客上，挂单量为15套。虽然，有部分房源重复，但是，房东出售意愿较高。
根据安居客关于中央第五街二手房源来看，22.52㎡房源，价格已经低至13766元/㎡，但是，依旧标识“价格可谈”。至于价格高于1.5万/㎡，不少房源挂牌时间已经超过半年了。
如果以一套30㎡房源算，巅峰时期4.3万/㎡买入，如今不到1.2万/㎡卖出，相当于129万的房子血亏93万！
福州SOHO库存73.62万㎡，去化周期超3年
今年8月份，克而瑞统计福州SOHO库存发现：SOHO整体表现供过于求，库存达到73.62万㎡；去化周期37个月；各板块中，三江口板块存量较高，去化速度较慢，去化周期高达45个月。
在库存量高企之下，SOHO的供应却依旧在增加；成交量却连续下滑，成交均价也持续下滑至低位。
反映在二手市场上，就是SOHO普遍出租回报不高，价格缺乏上升动力。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
优质内容推荐
- 快讯：清华附中福州学校小学二部扩容，由24班增至36班
- 安置房、医院、商务大楼……福州多个建设项目火力全开
- 总投近5亿元！福州这个公园二期获批！比杭州西湖还大
热门跟贴