10月20日，最新一期LPR报价公布：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自去年4月LRP下调以来，1年期和5年期LPR已连续18个月持平。
10 月，其监测的 90 城主流首套房贷利率为 5.73%，二套利率为 5.99%，均较上月下调 1 个基点。
20城房贷利率出现下调
10月21日，银保监会公开表态“贷款首付比例和利率支持首套房购房者”，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求。实际上，在官方正式表态之前，已经由不少城市的房贷利率出现了下调。
10月20日，浙江义乌发布了《关于调整部分房地产市场调控政策的通知》，对当地对预售条件、“公证摇号”等政策做出了调整，实际上是给楼市“松绑”，值得注意的是，义乌8月还在加强楼市调控举措。
同日，贝壳研究院发布2021年10月重点城市主流房贷利率简报，所监测的90城中有20城房贷利率出现下调，其中14城首套利率下降，14城二套房贷利率下降，重合的9城首、二套均下调。
整体来看，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。
下调城市除广州、深圳外，其他多数为三四线城市，包括中山等珠三角城市，无锡、湖州等长三角城市。
其中广州在十一黄金周就出现了房贷利率下调。市场消息显示，广州的部分国有银行和股份银行首套房、二套房房贷利率较之前都有所下降。
365财经向广州、深圳两地的房产中介了解到，目前市场上扬程度并不大，“前几个月涨的比较厉害，不过现在放款还是很难，有银行今年已经都没有额度了。”广州一中介表示，广州近期房贷利率有所下降，但现在刚刚出现微降。
虽然房贷利率整体下调幅度都不算大，但是对比此前连续几个月房贷利率都在上涨，已经是大逆转了。贝壳研究院表示，10月房贷利率回调是年内首次环比下降，代表信贷环境有所改善。
从整体数据看，10 月 90 城房贷平均放款周期为 74 天，较上月有所延长。贝壳研究院认为，这主要是由于放款动作与利率调整存在一定时差，10 月银行发放的贷款多为前几个月期签约的单子。
房贷放款周期持续延长。自去年 6 月起，放款周期就保持震荡上涨。
郑州房贷利率已经开始松动和下调
此前，二手房停贷和郑州新房房贷利率持续走高的新闻。
但近几日，高层对于房地产信贷密集发声，并表示：房地产市场合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。
此前郑州各银行的贷款利率，首套最高已达6.62%。
工商、光大、建设、中信、邮政首套房贷利率上涨至6.37%，二套房贷利率上涨至6.615%。
农行、华夏首套房贷利率上涨至6.13％，二套房贷利率上涨至6.37％；郑州银行、招商银行行首套房贷利率上涨至6.25％，二套房贷利率上涨至6.37％。
此次银监会表态后，郑州新房部分银行首套房贷利率从最高点的6.37%回落至6.125%，二手房市场，招行首套房利率回落至5.85%左右，邮政5.88，最快一周左右就可下款。
假设贷款100万，贷款30年，首套房利率6.37%和6.125%，月均还款将减少159元；二套利率6.62%和5.88%，月均还款将减少481元。
编辑：南宫
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